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① 等额本息vs等额已支付保费怎么选?

公积金贷款有两种还款方式:等额本息?和?等额已支付保费。

这里就以贷款 100 万,30 年还款为例,看看两者的区别。

等额已支付保费,总利息可以少交 20 万,但前期每月多还 1000 多块,压力比较大。

等额本息,每月还的钱一样,简单易记,前期还得少一些,相对更加轻松。

如果你现在经济并不宽裕,每月想多剩一点钱用来生活或者学习,优先考虑等额本息还款。如果你经济能力不错,想少还一点利息,那就选择等额已支付保费

② 公积金能不能交首付?

大部分城市的公积金是不能拿来交首付的,而是要先买房再“报销”,只能每月用来还房贷。

③ 能贷多少年?

我国大多数城市规定,最长只能贷30年,而且不能超过退休前剩余的工作年限。

比如现在50岁,60岁退休,那就只能贷10年……

发布于 2022-05-16
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