什么是房屋保险？

现在，个人在贷款购房时，银行一般均要求贷款人购买房屋保险，是不是购买了房屋保险就不必再购买家庭财产保险了呢？房屋保险与家庭财产保险有何区别？据保监会有关人士介绍，两者之间存在本质区别：第一，保障范围不同。房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构；家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。第二，保险标的面临的风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等；家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。第三，赔偿处理不同。房屋保险的保险标的的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿。而家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定，保险损失发生后，保险公司在保险金额的限度内，按实际损失金额赔付。

　　据了解，房屋保险与家庭财产保险有着本质的区别，两者的主要区别在于以下三个方面。　　一、保障范围不同。房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构;家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。　　二、保险标的面临的风险不同。两个险种的保险标的的不同决定了风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等;家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家庭财产保险的保户一般均附加盗抢险和水管爆裂险。　　三、赔偿处理不同。投保人在投保前，应仔细阅读保险条款，以免在赔偿时发生不必要的纠纷。房屋保险的保险标的价值容易确定，且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保险保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿;家庭财产保险的保险标的由投保人与保险公司事先约定。保险损失发生后，保险公司在保险金额限度内，按实际损失金额赔付。家庭财产保险赔付时一般不适用比例分摊制。

房屋保险属家庭财产保险范畴,房屋保险通常只保房屋,赔偿责任范围规定为包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.1-0.2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。在房价高昂的今天,房屋已经成为很多人一生中最重要的财产,如何给自己的房屋上保险成了大家应该关注的话题。让自己买到了房子,同时又能避免火灾和爆炸等意外给我们带来的财产损失。房屋保险投保应注意：1.我国现行的房屋保险一般只限于房屋结构本身及装修附属物,不包含房屋内的珠宝钱币等非建筑附属财产。2.有一种情况是必须给房屋上保险的,就是买房子如果是银行贷款,那么就必须上保险。这虽然是强制性的保险,但是对于双方都是有利的。西方国家,房屋保险属于强制投保的险种,不仅二手房买卖需要购买房屋保险,而且开发商在售房的时候,必须为购房者投保。在上海新草案中,还不明确是否强制开发商为购房者投保,但有关专家指出,未来房屋强制投保是个大趋势。

房贷险全称是“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。但由于保险合同的自愿原则，从2005年开始，一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险了。购买容易退保难。想要退保，首先必须还清房贷。此外，各大产险公司已开始对房贷险退保收取一定的手续费和违约金，收取比例和方式也略有不同，大多保持在10%-30%。但无论以怎样的形式收取费用，消费者都不能全额拿回剩余保费。业内人士表示，房贷险是由银行一次性代收全部保费，同时，保险公司也要一次性向银行支付全部手续费，而且比例不低。如若退保时要按照未到期责任年限的保费全额退还给客户，但支付给银行的手续费却无法追回，对于保险公司而言，显然是无法承受的。因此，这也是王先生退保时无法拿到全额剩余保费的一个原因。

您家是新开盘的小区,居住新房子各种风险性比较大,及时投保一份合适的房屋保险是必要的。房屋保险是怎样的保险房屋保险属家庭财产保险范畴,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.10.2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。新开盘的小区适合投保房屋保险吗新开盘的小区同样存有火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失风险,因此,新开盘的小区适合投保房屋保险。投保一份合适的房屋保险,您一定要注意根据您家房子的家财情况进行选择。目前多家保险公司都有各种不同类型的适合您保障需求的家庭财产保险产品的,上也有相应的家庭财产保险产品,希望能够给您带来更多的选择空间。

房屋抵押贷款保险可以简单理解为购房者贷款买了房子，因为去世或伤残，无力偿还保险，保险公司会偿还剩余贷款已支付保费的保险。比如小王贷款了100万，分30年还，在贷款过程中不幸去世，如果小王的家人无力偿还贷款，银行会收回房子，并且损失了贷款利息。如果小王生前买了个人抵押房屋保险，小王的家人就能得到理赔金还清房子贷款，房子就留住了。

房屋抵押贷款保险可以简单理解为购房者贷款买了房子，因为去世或伤残，无力偿还保险，保险公司会偿还剩余贷款已支付保费的保险。比如小王贷款了100万，分30年还，在贷款过程中不幸去世，如果小王的家人无力偿还贷款，银行会收回房子，并且损失了贷款利息。如果小王生前买了个人抵押房屋保险，小王的家人就能得到理赔金还清房子贷款，房子就留住了。

房屋保险与家庭财产保险的区别如下：房屋保险主要保障的是房屋的建筑结构，而家庭财产保险则主要保障室内财产，包括装修、家具、衣物等。房屋保险所面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等，而家庭财产保险除了面临房屋建筑结构的风险外，还存在盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险。因此，购买家庭财产保险的保户通常会附加盗抢险和水管爆裂险。在赔偿处理方面，房屋保险的保险标的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动。因此，在投保时应尽可能足额投保，以获得充分的保障。对于不足额投保的情况，在出险时保险公司将按比例赔偿。而家庭财产保险的保险标的由投保人与保险公司事先约定。保险损失发生后，保险公司在保险金额的限度内，按实际损失金额进行赔付。家庭财产保险赔付时一般不适用比例分摊制。