贷款才能用公积金吗？

1、公积金贷款一般条件：一般要求连续缴纳6个月或是一年2、公积金异地贷款条件：目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等城市实现全国范围内的异地贷款。

划算！超级划算！想贷款买房，一般有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。两者的利率相差会非常大，以5年以上的贷款为例：公积金贷款利率：3.25%商业贷款利率：4.85%以上（目前平均5.52%）如果贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？ 直接说结论：公积金贷款的利率是商业贷的6折左右，贷同样的钱，30年下来，可以省出一辆宝马5系了。即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率3.25%高，那都是净赚的。医疗、养老保险，公司为我们缴纳的那部分钱，你不一定可以直接享受到。但公积金不同，公司为我们交的那部分，一定是我们可以享受到的实实在在收益。所以说，公积金贷款是一项很重要的福利。更多保险知识欢迎搜索bob体育半岛入口 官网，bob体育半岛入口 专注保险测评，日常科普保险干货。若对保险有任何疑问，都可以点击链接一对一咨询，bob体育半岛入口 将在最专业的角度给你最好的建议。

公积金贷款需要担保费吗？小编介绍，国家三部门下发通知，要求取消住房公积金住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。费用取消，使用公积金贷款的用户，将享受更多的优惠。通知内容如下：关于取消住房公积金贷款担保费的通知各有关单位：根据省住房和城乡建设厅转发的住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的通知(苏建金管[2014]558号)，为减轻贷款职工负担，从2014年10月28日起，无锡市住房公积金贷款取消担保费的收取。此次无锡市正式取消公积金贷款担保费可以看作是对取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目政策的落实，也可以看作是对10月24日无锡公积金新政的又一拓展。无锡市住房公积金管理中心负责人介绍，住房公积金贷款主要满足职工的基本住房需求，无锡一直在坚持应贷尽贷的原则。业内人士认为，取消的收费项目产生的费用具体到每套房子并没有多少钱，但毕竟也是在减轻购房交易环节的成本，还是利于民、有利于活跃市场的。

全国很多地方的公积金贷款，都要求我们在贷款之前公积金连续交满6个月，部分地区更严格，要求交满1年。中间社保即便只断缴了一个月，都不能用公积金贷款而且不能补缴，只能重新交。大家可别小看公积金贷款。它的利率比普通商业贷款低得多，以深圳为例，同样贷款90万，30年还清，商业贷款要多出46.7万的利息。

有公积金贷款，公积金可以取出来。一般来说，提取公积金需要满足的条件并没有说有公积金贷款就不能提取，只要满足以下条件，即可申请领取公积金（此处以长沙为例）：1.职工家庭（指夫妻双方）购买、建造、翻建、大修自住房的；2.职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的；3.无房户支付房租的；4.既有多层住宅增设电梯的；5.和用人单位终止或解除劳动关系，公积金账户已经封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；6.退休的；7.享受最低生活保障的；8.出境定居的；9.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；10.职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。一般来说，如果符合以上1、2、3、4、7、10条规定提取住房公积金的，那么配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。如果符合以上5、6、8、9项规定申请提取住房公积金的，那么职工个人账户必须为封存状态，且提取后该职工个人账户同时注销。

公积金贷款还款是扣公积金里面的余额。其中更有两种方式：1、一次性扣除：住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除，等于·一次性冲还贷款已支付保费，并按照冲还贷后的剩余贷款已支付保费和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。请住房公积金贷款需要什么条件1、具有市区常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

社保卡一定要激活才能够正常使用，可通过以下三种方式激活社保卡：1、参保人在拿到社保卡之后，需要持本人社会保障卡、身份证明原件到对应银行营业网点激活社会保障卡，也可以顺便激活金融账户，社保卡就可以当银行卡使用。2、大家在定点医疗机构首次使用社保卡时，只需正常办理门诊或住院挂号登记业务，即可激活社保卡，直接启用社保功能。3、参保人员在医保定点药店首次使用社保卡时，插入原医保卡，再按要求插入社保卡后，即可启用社保卡。大家拿到社保卡并且激活之后，一定要及时修改初始密码，防止他人盗用；社保卡初始密码一般是身份证后六位或123456。

社保卡需要进行激活后才能正常使用。社保卡分为社保账户和金融账户两部分，其中社保账户的激活需要前往发卡地的社保部门进行办理。持卡人可以携带有效身份证件和社保卡前往社保部门网点进行激活，也可以通过拨打12333客服热线申请激活，或者在医保定点药店、医院激活社保卡社保账户。具体的激活方式以各地规定为准。而金融账户的激活需要前往发卡行的银行网点办理。可以选择在银行网点的自助机上自助激活，或者通过银行柜台由工作人员帮助进行激活。激活金融账户主要是修改初始密码，按照工作人员的要求重新设置一个6位数密码，这个密码将用于后期使用社保卡金融账户进行存取款交易。