商业贷款能贷多少年？

对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会。但第2次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金6个月，或者累计缴纳1年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。更多保险知识欢迎搜索bob体育半岛入口 官网，bob体育半岛入口 专注保险测评，日常科普保险干货。若对保险有任何疑问，都可以点击链接一对一咨询，bob体育半岛入口 将在最专业的角度给你最好的建议。

公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。各地公积金贷款都会有最高额度限制。例如以下城市： 以上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳也是如此。而北京就比较特殊了，每缴1年社保，就增加10万额度；如果你缴满12年，最高可以贷120万！最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。但具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。广州的计算公式如下：可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×退休前剩余月数其中，公积金账户余额可在公积金中心官网，或支付宝/微信→城市服务→公积金查询。假设30岁的B先生在银行上班，目前每个月缴纳公积金1667元；账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。那么，B先生的公积金贷款额度：6万×8+1667×360=108万，但广州的最高额度为60万，所以B先生最多也只能借60万。其他城市的计算方法也是大同小异。公积金能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。更多保险知识欢迎搜索bob体育半岛入口 官网，bob体育半岛入口 专注保险测评，日常科普保险干货。若对保险有任何疑问，都可以点击链接一对一咨询，bob体育半岛入口 将在最专业的角度给你最好的建议。

首先，听我的，买房一定要用公积金贷款，利率真的非常低。为了让大家更直观地理解，就拿我朋友的案例来看看：18年，我朋友在广州买房，首付5成，给了100万，剩下的，走了商业贷，分30年还清。问题来了，你们知道30年下来利息要多少吗？100多万！跟他已支付保费差不多了。那如果用公积金贷的话，结果会如何呢？同样贷100万，利息啊，只有60万，好家伙，直接省了四十多万不得不说，国家为了咱能买上房，也是煞费苦心了……大家能用的一定要用起来，这可是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。

商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：借款人是买受人或配偶；房屋有大红本；原银行商业贷款还款一年以上并信用良好；实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。法律依据:《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：借款人是买受人或配偶；房屋有大红本；原银行商业贷款还款一年以上并信用良好；实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。法律依据:《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

信用贷一个人申请是没有数量限制的，一般情况下满足条件就可以去借，不过建议最好还是不要到处去贷款。因为信用贷数量超过3家就是多头借贷，有以贷养贷的嫌疑，逾期风险很大，以后要是去贷款或者办信用卡都可能被拒。还有就是每个人的贷款额度是有限的，借的信用贷金额越多，可用来借贷的额度会减少，要是没有足够多的借贷额度，办理信贷业务也是不会批的。

如果说保单是商业保险单的话，借款人在满足贷款条件的前提下是可以向银行申请商业贷款的，但如果说保单是纯保障性的定期险保单，由于价值不高所以也没有保单贷款的必要。用户在办理保单贷款之前，需要保证所持有的保单是具有现金价值的，像传统寿险、分红保险、教育金、养老保险、传统重疾险等都是具有保单价值的产品，所以说是可以用于保单贷款的。但是像意外险和一年期的健康险这一类短期保单，一般是没有保单价值的，所以不能贷款。

保单贷款的额度取决于保单的类型和价值，不过一般不允许超过保单现金价值的80%。比如说我们的现金价值是一万元，那么我们申请保单贷款的时候就可以获得8000元，同时也就说明了，保单现金价值高的人，那么在申请代理的时候，就可以贷到更高的金额。此外，保单贷款的额度还受到金融机构的信用评级和借款人的信用记录等因素的影响。