个人抵押贷款房屋保险是怎么购买的，承保范围是多大

人抵押贷款房屋保险即房屋抵押贷款保险,简称房贷综合险或房贷险,指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时,由保险公司偿还剩余的贷款已支付保费。因此,提醒您,购买人抵押贷款房屋保险是有必要的。个人抵押贷款房屋保险的保障范围是什么个人抵押贷款房屋保险属房屋财产保险,在未还清银行借款的期间,当房屋毁损灭失时,根据保险合同约定,银行作为第一受益人有优先受偿权.它是银行防止按揭贷款风险的方式之一,是银行贷款的条件之一。一般要求借款人在银行发放贷款之前办理保险手续,由借款人一次交纳按揭期内的全部保费,并由银行保管保单,直至还清借款,才能将保单转与借款人。为了有效应对房屋还贷过程中出现的各种风险,提醒您,投保一份合适的个人抵押贷款房屋保险是必要的。

房贷险全称是“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。但由于保险合同的自愿原则，从2005年开始，一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险了。购买容易退保难。想要退保，首先必须还清房贷。此外，各大产险公司已开始对房贷险退保收取一定的手续费和违约金，收取比例和方式也略有不同，大多保持在10%-30%。但无论以怎样的形式收取费用，消费者都不能全额拿回剩余保费。业内人士表示，房贷险是由银行一次性代收全部保费，同时，保险公司也要一次性向银行支付全部手续费，而且比例不低。如若退保时要按照未到期责任年限的保费全额退还给客户，但支付给银行的手续费却无法追回，对于保险公司而言，显然是无法承受的。因此，这也是王先生退保时无法拿到全额剩余保费的一个原因。

通过贷款买房,在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险,银行为了规避这种风险,会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。个人抵押贷款房屋保险的定义个人抵押贷款房屋保险是针对按揭买房人万一不幸发生意外伤害事故或您的房屋遭受火灾爆炸等自然灾害,使其无法偿还银行借款,保险公司可替您偿还。如果保险赔款在偿还了这部分银行借款外还有剩余,则全部赔偿给投保人。所提供的保障范围包括：1.财产损失责任：火灾、爆炸、雷击、暴风、暴雨等自然灾害；地面突然塌陷；空中飞行物体坠落；外来不属于被保险人所有的建筑物或其他固定物体的倒塌。2.还贷保证责任：被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残,以及被保险人失踪后被人民法院宣告为死亡,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的,保险公司按条款中规定的偿付比例,承担还贷保证事故发生时被保险人应承担的全部或部分还贷责任。

个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种,又称房屋抵押贷款保险,简称房贷综合险或房贷险,指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时,由保险公司偿还剩余的贷款已支付保费。个人抵押贷款房屋保险适不适合老房子购买不适合,个人抵押贷款房屋保险是银行为了防止借贷买房者后期出现无能力偿还贷款的风险发生而要求贷款购房者购买的一个保险产品。

"内容房屋抵押贷款保险的内容有：（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人；（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次；（五）被保险人义务。（六）损失赔偿。定义2004年以后，各地陆续将房屋抵押贷款保险升级为房屋抵押贷款综合保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，其中增加了还款保证条款：借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款已支付保费。"

房屋抵押贷款保险可以简单理解为购房者贷款买了房子，因为去世或伤残，无力偿还保险，保险公司会偿还剩余贷款已支付保费的保险。比如小王贷款了100万，分30年还，在贷款过程中不幸去世，如果小王的家人无力偿还贷款，银行会收回房子，并且损失了贷款利息。如果小王生前买了个人抵押房屋保险，小王的家人就能得到理赔金还清房子贷款，房子就留住了。

房屋抵押贷款保险可以简单理解为购房者贷款买了房子，因为去世或伤残，无力偿还保险，保险公司会偿还剩余贷款已支付保费的保险。比如小王贷款了100万，分30年还，在贷款过程中不幸去世，如果小王的家人无力偿还贷款，银行会收回房子，并且损失了贷款利息。如果小王生前买了个人抵押房屋保险，小王的家人就能得到理赔金还清房子贷款，房子就留住了。

个人贷款抵押房屋保险是财产保险，属于家庭财产保险的一种。个人贷款抵押房屋保险的保险对象一般为办理房屋抵押贷款的房屋所有人，可保障的财产主要是抵押贷款所购的房屋，而其他因为装修、购置而附属于房屋的有关财产则不在个人贷款抵押房屋保险的保障范围内。一般来说，个人贷款抵押房屋保险可以保障的范围包括：被保房屋因为火灾、爆炸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水（不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏）、冰雹、地崩、山崩、火山爆发、地面下沉（不包括因为打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉）、空中运行物坠落或外来的建筑物和其他固定物体倒塌、水箱、水关爆裂（不包括因为锈蚀引起水箱、水关爆裂）而受到的损失，保险公司可以承担经济理赔责任。