个人住房贷款保险

个人住房贷款面向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房的个人。申请个人住房贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。3、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款。享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。5、符合银行规定的其他条件。

个人购买保险先从最基本的保障需要买起，然后考虑长期的刚性需求的配置，最后才能考虑分红、万能、投资型保险。具体顺序如下：首先买传统型意外保险和重大疾病保险；其次养老保险；最后才考虑买理财类的分红型、万能型保险产品；所以购买保险的顺序是先保障再投资，先保障平时需要的，再规划长期需要的。

个人住房担保贷款政策性贴息业务（以下简称贴息）是指北京住房公积金管理中心（以下简称中心）与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。中心按照以下标准对借款人进行利息补贴：商业贷款执行利率低于商业贷款基准利率的，按照商业贷款执行利率与住房公积金贷款利率计算出的实际利息差进行利息补贴；商业贷款执行利率高于或等于商业贷款基准利率的，按照商业贷款基准利率与住房公积金贷款利率计算出的利息差进行利息补贴。

帐户是用来记录一段时间的所有业务往来及其历史,必须对帐户进行分类,并归在总的帐户,在理财保险机构中,如果把所有帐户都归在一个总分类帐下就显得很多.那就必须对总分类帐进行再分类,分成逻辑上相关的小的项目,以便管理.　　一般分成以下几种：现金日记帐,用来记录现金和银行往来的帐目.支出分类帐．用来记录支出开销.保险金分类帐,理财保险机构大部分属于保险金支出,这种保险金支出要分成几个项目记入几个分类帐.未付款分类帐,企业的雇主把从雇员耶儿收来的钱以保险费形式向理财保险机构交纳,需要一个拖欠应付款的分类帐.还有杂项债务分类帐,杂项债权人分类帐,房产、设备和投资分类帐以及总杂项分类帐.　　总帐指的是上面的分类帐,有一些总分类帐还可以再分,如理财保险机构建立某项基金就需要更细的分类帐,只要支出一发生就应记入分类帐.

这一节主要讲财务报表以及在财务报表中所采用的惯例.财务报表主要包括收入和支出帐户以及资金平衡表或资产：负债表.收支帐户.收支帐户用来衡量一段时间内收入和支出情况.资金平衡表(资产负债表)用来记录期终余额的表格.这种表格在年底进行决算时形成决算表的组成部分,包括这段时期的收入帐、支出帐,以及其它帐户.这些都是管理系统需要的.　　这种总的决算包括理财保险机构总负责人写的报告,所有的理财保险机构以其特定形式准备年底报表,在准备时,有一些会计惯例经常被使用.这些惯例决定制定决算表时的规则.权责发生制.权责发生制记帐法手段中,对应收应付记帐且在一定时期内,收支应保持平衡.　　观金日记帐.现金日记帐用来记录运用现金的经济活动,主机构中有许多经济活动,但并不需要全部记在现金日记帐上.历史成本.对资产的最初情况的连续记载,记录资产的原始开支,这种方法简单而且客观.

住房贷款保险办理退保，需要相关人员的房贷已经全部结清，那么投保人就可以带着本人有效的身份证件、保险单以及其他材料到承保的保险公司办理退款。因为投保人是提前结清房贷退保，所以保险合同并没有如约履行，退保时，按照保单约定，保险公司一般会收取一定比例的手续费，作为客户违约的费用。

住房贷款的保险费用计算公式为：保险费=保险金额×保险年限×年保险费率。一般情况下保险金额会大于贷款金额，保险年限一般要求大于等于贷款期限，不过各个银行的具体要求不同，要以银行要求为准，另外，年保险费率各家保险公司不一定相同，一般最低为0.06％。如果用户提前还清房贷可以找保险公司退回这部分金额。

哪种保险更适合个人购买？随着保险越来越成为我们不可或缺的产品，大家都开始关注个人如何买保险这一问题。市场上有许多种保险，其实没有什么好与坏的差别，最关键还是它们是否合适你自己，消费者需要从个人健康、经济状况甚至家庭状况等多个角度购买保险。如果你想知道哪种保险更好，消费者首先需要知道保险的种类。保险分为保障型和理财型，而大多数人购买保险的初衷源于对健康的需求，出于保障的目的，因此本文只介绍保障型保险。虽然保险产品千千万，但是大致的种类无非为这几种：重疾险、医疗险、意外险、寿险、年金险。而前面四种是消费者购买最多的保险，也是最贴合消费者实际需求的险种。为了让大家对这四类保险有个清晰的认识，下面为大家介绍下基础知识：大家可以发现这四类险种各有各的用处，保障也十分实用。那么个人买什么保险好呢?这得从大家的实际需求出发。不同保险的保障责任不一样，消费者在购买之前要仔细分析自己面临着什么样的风险，就买什么样的保险。纵观一个人的一生，对疾病的防御是终身的，无论男女老少都有可能患病，所以重疾险和医疗险是比较基础的险种，而意外风险也无处不在，购买一份意外险也可以抵御意外风险。就人寿保险而言，人寿保险费的目的主要是为被保险人的家庭成员谋福利，虽然年轻人的寿险不太受欢迎，但四五十岁的人还是买了很多寿险，主要是考虑家庭压力。因此，如果个人有足够的预算购买保险，不应该只专注于一种类型的保险，最好有一个保险投资组合。建议年轻人可以购买：重疾险+百万医疗险+意外险+定期寿险。倘若预算不足的话，则以重疾险和医疗险为主。