为什么需要购买房地产保险？

有一句话叫明天和意外我们不知道哪一个会先来，要及时行乐，才能对得起自己。那再我们对的起自己的同时，还要给我们的家人身边的亲人留下保障。生活中总是处处充满了意外，有的时候突如其来的意外事故会让你的家庭、你的一切都化为乌有，意外事故造成了不少朋友的困惑。意外事故不但会给您带来身体上的伤害，还会给您造成财物和医疗费用等损失。如果您提前为自己购买一份意外保险，就可以将风险转移给保险公司，即便发生意外事故，也能由保险公司替你承担一部分损失。那么意外险要如何购买呢？首先我们先来了解一下意外保险的概念，意外保险是人身保险的一种。这种保险的标的是被保险人的身体，以被保险人因遭受意外伤害导致了身故、残疾、医疗费用支出等为给付保险金条件的一种保险类型。因此，意外伤害保险的保障项目包括身故保险金给付、残疾烧伤保险金给付、医疗费用补偿等。另外，根据保险给付条件的不同，意外保险可以分为意外伤害保险和意外伤害医疗保险。目前市场上虽然说有很多综合意外保险计划，对意外伤害和意外医疗都进行了综合保障。但是消费者在投保时还是要谨慎，一定要选择正规的保险公司，在这里推荐大家购买平安网上商城推出的一年期综合意外险，这款产品可以让你获得更为全面的保障。该险种可以保障工作生活中的多种意外（重大自然灾害如暴雨、雷击也保），还可以提供门诊与住院医疗保障，另有意外住院误工、护理津贴及紧急医疗救援服务，保额高达50万元，是给家人、企业员工的有力保障！

保险，相信每个人都不陌生。近几年，随着大家对保险行业认识的加深，多数人已经不再像以前一样排斥，接到推销电话就挂了。大家开始意识到保险是真的能帮自己解决很多问题的，所以许多人开始主动去咨询适合自己的保险，再也不坐等别人推销了。可是，还有很多人依然对保险心存疑虑，犹犹豫豫，不知道到底该不该买保险，为什么要买？一、想法因人而异每个人的想法都有他对的地方，保险产品本来就是因人而异的存在。在没有保险产品的时候，不都那么活过来了吗？没有保险依旧长命百岁。还有一个不可否认的事实：保险公司并不是什么慈善机构，各种的利益我们都可以看到，保险代理人的提升是不少百姓的血汗钱，说明赔出去的钱肯定没有保险公司收取保费和利润高呗。分析个常见的社会现状：很多在社会不同阶段的人，都会偶尔有一个担忧。总担心自己的家人朋友哪一天就得癌症了，那家里没有钱，自己也没有钱，如果真这样要怎么办呢？想借钱从来都不是容易的事情，除了保险，没有任何办法能缓解这个的焦虑。现在社会上抽烟喝酒，过渡操劳，万一真的不幸患症、或者出了什么意外，医疗费、子女老人赡养费，从何而来？这样的焦虑常有，我们再看看现在朋友圈经常可见的水滴筹等等，重疾患病年轻化，大病患病概率骤增，这个时候保险的存在就是雪中送炭。二、保险的实质保险是很反人类的特殊产品，没有实物，以现在就保障将来，消费滞后甚至不消费，但是没有人买保险是为了自己会花费到这笔保险金的，这就是保险产品的特殊性。人的思想观念是最难以改变的，对于始终觉得自己没有意外、不会得重大疾病的人基本上是不会买保险的，但试想下，现在的保险市场，保险这个金融工具使用已经越来越普遍了。保险的本质，小编觉得是众筹和有偿募捐。很多保险代理人在为客户计算收益的时候，终身重疾险如果到70+岁才出险，年化利率才3％左右，极其低廉，和现在银行的五年定存差不多。如果八九十岁才出险呢，微乎及微的货币价值。但是身边形形色色的因为医疗、重症问题的生离死别、家庭破碎多如牛毛，还是给予了投保者一颗定心丸。综上，对于小编来说，保险更是一份心安，是家庭的责任，也是对自己的负责。不买保险，省下的是钱，除了钱别无所获。买保险，得到的是保障、是大额赔付、是家庭温暖、是更多......现在很多的短期险，低保费、高保额，医疗、重疾、意外发生不可控，但是保险一直可以存在，保障也一直会在，观念决定思路，思路控制格局，格局指引行动，希望这篇文章可以为在保险市场徘徊的人以指引。

外来工再也不用因为高额的生育费用发愁而上黑诊所了。广州市政府专门召开新闻发布会，宣布新的生育保险政策。市劳动和社会保障局局长崔仁泉介绍，从7月1日起，包括外来工在内的所有职工，在一定限额内都可以按照本人工资总额的0.85%缴纳生育保险费，在其生育时可以从社保基金那里领取到最高超过6万元的补助。根据原国家劳动部《企业职工生育保险试行办法》规定，广州市自1995年7月1日起实施了本市职工生育保险，至2006年12月底，全市参加生育保险98.25万人。参加了生育保险后，女职工因生育而暂时中断劳动时，将由国家和社会提供产假工资、医疗服务和营养补助等。目前，广州城镇户籍职工中处于生育年龄段的只占女职工的42.33%，低于外来工中生育年龄阶段人数的比例。

一、保障期限超长超好。因为许多重大疾病特别爱光顾年龄较大的人。二、观察期超短超好。为降低风险，避免带病投保，许多保险公司在重大疾病保险中都设置了观察期，规定从保险合同生效日开始的一定时期内，被保险人罹患合同约定的重大疾病，保险公司不承担赔付责任。目前，大多数保险公司观察期限都是180天，也有部分公司规定为90天。三、保障范围并非越广越好。重疾险的保险费是精算师按照该险所含的各种疾病的发病率等各种指标综合计算得出的。保障的病种越多、保费越高。对于投保人来说，有些病种的发生率几乎等于零。因此，应当结合自身的家族遗传病史情况、身体状况、职业特点等，选择合适的保险产品。一般而言，只要包含了常见的心血管、器官性和老年性疾病这三大类，基要上就满足了一般投保人的需求。

"所谓房地产保险主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。房地产一般包括如下三个方面的风险：（一）房地产财产损失，其中又分为直接损失和间接损失。直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏，引致房地产资产贬值，如洪水、火灾造成的损失，就属直接损失；间接损失即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低，以及因直接损失而使未来营业收入减少或支出增加等。（二）房地产责任损失。发生在房屋的设计、营造、销售、消费和服务等环节的责任损失，如房屋所有人或使用人擅自移动、改变房屋结构而影响邻居，导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿责任。（三）房地产人身损失，主要是在房地产抵押期间，抵押人在合同期内死亡，会给抵押人带来经济损失。总的说来，房地产保险就是通过对因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的房地产损失提供一定的经济赔偿。对大多数人来说，买保险主要是买房地产财产保险。"

增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。房产增值税制度就是国家对房产增值收取的费用。不足2年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上(含2年)的非普通住房对外销售，按销售收入减购买住房价的差额的5%的征收率缴纳增值税；2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征增值税。增值税不是买方和卖方都需要缴纳的，增值税属于流转税，是由卖方缴纳，但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。

房地产增值税的计算方法是应纳增值税等于销项税额减去进项税款。房地产行业的增值税税率通常为11%。具体计算方法如下：销项税额等于销售额乘以适用税率，即销售收入乘以（1+销项税率）乘以适用税率，也可以表示为销售货值除以（1+销项税率）乘以销项税率。进项税额等于购进货物乘以适用税率，即购进货物乘以（1+进项税率）乘以适用税率，也可以表示为购进货物除以（1+进项税率）乘以进项税率。房地产增值税的纳税义务发生时间是指纳税人提供应税劳务并收到营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。

购买意外险的原因有很多，以下是一些主要的考虑因素：1.意外风险无处不在：在日常生活中，我们无法预测和避免所有的意外事故。购买意外险可以为我们提供一定程度的保障，以应对因意外事故导致的医疗费用、收入损失等。2.补充社会保障：虽然许多国家和地区都有社会保障体系，但意外险可以作为社会保障的补充，为我们提供更为全面的保障。3.减轻经济负担：意外事故可能会导致高额的医疗费用和收入损失，给个人和家庭带来沉重的经济负担。购买意外险可以帮助我们减轻这些负担，确保我们在遇到意外时能够得到及时的治疗和经济支持。4.提高生活质量：购买意外险可以提高我们的生活质量，让我们在遇到意外时能够更加安心地生活和工作。5.遵守合同义务：在某些情况下，购买意外险可能是雇主或保险公司的要求。在这种情况下，购买意外险是我们履行合同义务的一部分。总之，购买意外险是为了给我们提供额外的保障，以应对意外事故带来的潜在风险。通过购买意外险，我们可以更加安心地生活和工作，同时为意外事故做好准备。