房贷利率下调已经购买房的应该怎么办？

社保是基础保险，商业保险是补充保险，一般情况购买了社保是不需要再购买商业保险的。但是如果有足够的经济条件可以购买。商业保险是社会保险的补充。商业保险为社保提供保障。社保和商业保险区别：1、社保覆盖面广，保障较低，只能满足基本的保障需求。在社保规定用药和规定项目内。许多检查费、专家诊疗、高新尖诊疗技术，社保都是不报的。这就需配合必要的商业保险了。2、商业保险可以选择购买更高的保额，社保则很有限；社保医疗只是补偿医药费，而没有住院期间的收入损失补偿，商业医疗就有住院补贴。扩展资料1）社会保险是国家举办和发展的一项社会事业。2）社会保险以国家立法为保证和依据。这里强调的是：推行社会保险必须要有法律保障；实施社会保险必须依法执行。3）社会保险以建立保险基金为物质基础。4）社会保险的保障对象是劳动者。5）社会保险的目的在于保障当劳动者遭受劳动风险，即在劳动者暂时或永久丧失劳动能力以及事业丧失生活的收入来源时，从社会得到基本生活的物质帮助和补偿。6）社会保险是社会保障制度的一种，是社会保障的核心部分，社会保险政策市国家社会政策的重要组成部分。所以，如果投保人经济实力一般的话，可以只买社保，如果你经济条件比较好的，还是建议你再另行购买相应的商业保险比较好。

如果想在外地买房，这种情况不仅有可能用钱，有时还需要在当地工作一段时间才能买房。如果没有社会保险，怎么买房？接下来安排了以下内容，希望对您有所帮助。一、社会保险；社会保险是为丧失劳动能力、暂时失去工作或健康状况的人提供收入或补偿的社会经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。二、买房没社保要先买社保，社保办理有两种方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多;另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销(只要续费平时也是可以的)。如果你不在当地工作或没有社会保险，你就不能买房子。你可以用自己的名义支付一些保险费，如养老保险和医疗保险。

成都买房能刷贷记卡。大部分银行的信用卡均可以付买房首付款，小部分银行对房产类的消费有刷卡限额，实际以经办行的规定为准。买房刷信用卡时，若贷记卡本身额度不够，持卡人能申请调整临时额度，银行不同，信用卡临时额度调整范围不同，有的银行能够按100%标准调额。使用信用卡要按时还款，以免还款逾期影响借款人的征信，从而对持卡人以后的金融事务和信用卡的申请造成影响。

公积金贷款后正常还款一年以上可以提前还款。若银行已发放住房公积金个人贷款，贷款还未到期，借款人正常还款达到一年，借款人就能够用自己的资金申请提前偿还公积金贷款。公积金贷款提前还款的的方式有两种：1、提前全部还贷。提前偿还全部贷款的已支付保费和利息，可以办理解压手续。2、提前部分还贷。借款人提前偿还一部分贷款的已支付保费和利息。剩余贷款部分的已支付保费和利息的偿还期限和月供，银行重新进行计算。

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。

1.到所在的单位开具提取证明。2.到住房公积金管理中心咨询异地购买使用公积金需要的材料。3.按照要求，提供相应的材料。4.审核通过后，由公积金管理中心制定的银行支付。

1.贷款申请。由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。2.相关资料包括公积金缴存证明、身份证（或户口本）原件、婚姻证明、收入证明。3.买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。4.合同签订。

1.贷款有最高限额。公积金贷款有最高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。2.缴存时间有要求。除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。3.账户余额影响贷款额度。账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低。4.放贷周期长。公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些。