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qiayg

今年6月,中国保监会发布了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。哪些老年人适合把房产抵押出去,接受反向抵押养老保险呢?

首先,必须要60周岁以上,并拥有房屋的完全独立产权,不存在法律规定禁止设定抵押权的情况;其次是确定用于反向抵押养老保险的房屋内没有其他家人居住,或家人还有其他住房,否则一旦老年人亡故,可能导致家人无处居住;第三,中低收入水平、但拥有独立产权住房,希望通过“以房养老”改善晚年生活质量;第四,子女理解支持,若得不到子女支持,有可能老年人养老的经济能力提高了,但也许会失去晚年的天伦之乐。老年人还要了解反向抵押养老保险的产品形式。

这次中国保监会的试点意见根据所抵押房产增值的处理方式不同,将试点产品分为参与型和非参与型。参与型产品,保险公司可参与分享房屋增值收益,通过定期评估,对投保人所抵押房屋价值增长部分,依照合同约定在投保人和保险公司之间分配。非参与型产品,保险公司不参与分享房屋增值收益,抵押房屋价值增长全部归属于投保人。老年人可以根据自己的需要,选择合适的产品。

发布于 2021-11-12
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