社保贷款能贷多少 这些因素决定可贷额度

公积金贷款的政策是：公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

虽然公积金贷款很便宜，但并不是想借多少就能借多少的。深蓝君整理了一线城市的限额：如图所示：这里以上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳也是同样的算法。而北京比较特殊，每缴1年社保，增加10万额度，想要贷120万，就得缴满12年。如果夫妻两人都有交公积金，那就按缴费年限更高的算。以上说的是 最高贷款额度，但具体能借多少钱，还要用公式算一算。例如广州的计算公式如下：可贷款额度=公积金账户余额× 8+月缴金额×退休前剩余月数其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信→城市服务→公积金 查询。假设30岁的小B在银行上班，目前每个月缴纳公积金1667元，账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。那么，小B的贷款额度= 6万× 8+1667×360= 108万。不过广州的最高额度为60万，因此小B最多只能借60万。其他城市的计算方法也是大同小异，深蓝君就不再赘述了。相对于现在动辄上百万的房价，虽然公积金贷款不一定够用，但已经能帮我们省下不少利息了，有条件的朋友一定要用上。

1、保单贷款，能贷多少？在保监会2016年下发的76号文，有明确规定：保单贷款比例不得高于保单现金价值或账户价值的80%，而之前的老产品最多可以贷现金价值的95%。所以如果保单的现金价值是10万，最多可以从保险公司贷款8-9.5万。2、现金价值，贷款的关键其实保单贷款中最关键的因素就是现金价值，因为这是我们拿到贷款的抵押物。我们看一下不同类型的保险，现金价值的区别：储蓄型产品：终身寿险、终身重疾险、分红险、年金险、万能险。这些深蓝君统统称为储蓄类产品。比如终身型的重疾险，由于每年交的保费较多，自然现金价值也会比较高。消费型产品：比如定期寿险、消费型重疾险，同样是有现金价值的。但是由于这类产品更加关注保障，现金价值也不高，随着缴费年限的增长，现金价值从0达到一个高点，然后逐渐减少，满期变为0。一年期产品：很多意外险、医疗险等，基本没有现金价值，这个也是可以理解的。所以如果买了终身型的重疾险、年金险等产品的朋友，如果真的急需用钱，可以看一下保单当年的现金价值，然后打一个8折，就是可以贷款到的金钱。

首先，听我的，买房一定要用公积金贷款，利率真的非常低。为了让大家更直观地理解，就拿我朋友的案例来看看：18年，我朋友在广州买房，首付5成，给了100万，剩下的，走了商业贷，分30年还清。问题来了，你们知道30年下来利息要多少吗？100多万！跟他已支付保费差不多了。那如果用公积金贷的话，结果会如何呢？同样贷100万，利息啊，只有60万，好家伙，直接省了四十多万不得不说，国家为了咱能买上房，也是煞费苦心了……大家能用的一定要用起来，这可是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。

虽然公积金贷款很便宜，但并不是想借多少就能借多少的。深蓝君整理了一线城市的限额：如图所示：这里以上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳也是同样的算法。而北京比较特殊，每缴1年社保，增加10万额度，想要贷120万，就得缴满12年。如果夫妻两人都有交公积金，那就按缴费年限更高的算。以上说的是 最高贷款额度，但具体能借多少钱，还要用公式算一算。例如广州的计算公式如下：可贷款额度=公积金账户余额× 8+月缴金额×退休前剩余月数其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信→城市服务→公积金 查询。假设30岁的小B在银行上班，目前每个月缴纳公积金1667元，账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。那么，小B的贷款额度= 6万× 8+1667×360= 108万。不过广州的最高额度为60万，因此小B最多只能借60万。其他城市的计算方法也是大同小异，深蓝君就不再赘述了。相对于现在动辄上百万的房价，虽然公积金贷款不一定够用，但已经能帮我们省下不少利息了，有条件的朋友一定要用上。

首先，听我的，买房一定要用公积金贷款，利率真的非常低。为了让大家更直观地理解，就拿我朋友的案例来看看：18年，我朋友在广州买房，首付5成，给了100万，剩下的，走了商业贷，分30年还清。问题来了，你们知道30年下来利息要多少吗？100多万！跟他已支付保费差不多了。那如果用公积金贷的话，结果会如何呢？同样贷100万，利息啊，只有60万，好家伙，直接省了四十多万不得不说，国家为了咱能买上房，也是煞费苦心了……大家能用的一定要用起来，这可是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。

能够贷款的金额和比例是不固定的，不同的保险公司和贷款人所购买的保险种类，所能贷款的比例也不相同，一般情况来说，约定保单能够贷款的金额几乎都是在保单现金价值的70%到80%之间，最高的可以获得保单现金价值90%的贷款额度。保单贷款的放款门槛不是很高，而且放款的速度也比较快，贷款人如果不能按时还款可能会对保单造成一定的影响。

这个要根据具体情况来定。大家在申请保单贷款时，具体能贷款的金额要根据保单现金价值来进行决定，一般现金价值越高，能贷到的金额就越多。据了解，大多数支持保单贷款的保险产品对保单贷款金额的规定都是不能超过当前保单现金价值的80%，就比如，你当前的保单现金价值为10万，那么在贷款时最多就可以贷8万。而每款保险的现金价值不同，所以能贷到的钱也是不一样的，具体现金价值有多少，大家可以直接翻看保险合同中的现金价值表来进行查看。