等额本息是什么意思

什么是等额本息还款法？等额本息还款法，即借款人在购房按揭过程中，每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款已支付保费计算并等额本息还款法逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款已支付保费就较少；而在贷款后期因贷款已支付保费不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款已支付保费就较多。

等额已支付保费等额本息区别具体如下：1、等额本息还款法已支付保费逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变；等额已支付保费还款法支出利息较多，还款初期利息占每月供款大部分，已支付保费比重增加。2、还款初期，等额已支付保费还款方式每月归还的金额要大于等额本息；按照整个还款期计算，等额已支付保费还款方式比等额本息还款方式节省贷款利息。3、等额已支付保费还款方式适合还款能力强的用户。等额本息还款方式适合收入稳定的用户。

等额本息可以转等额已支付保费。1、等额本息可以转等额已支付保费，还贷方式只能更改一次，等额已支付保费还贷，总利息相对较少。2、提前还款越早越好，临近还款末期，提前还款不划算，因为支付银行利息差不多全支付了。3、提前部分还款时要确定提前部分还款后，是选择缩短还款期限还是减少月还款额还款期限不变的方式。4、签订贷款合同时，仔细看提前还款说明。

等额本息和等额本金哪个划算，取决于您的还款时间和金额。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但按照整个还款期来计算，等额本金还款方式最终还款的总利息要比等额本息低，可能节省利息成本。等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少，还款金额每月递减，后期越还越轻松，且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。因此，在还款时间和金额相同的情况下，等额本息和等额本金哪个划算，取决于您的还款时间和金额。

等额本金和等额本息的区别如下：还款方式不同：等额本金是每月偿还相同的本金，加上剩余贷款在该月产生的利息；等额本息是每月偿还按期计算的利息和本金。还款额度不同：等额本金还款金额每月递减，后期越还越轻松；等额本息每月还款额相同，方便安排收支。提前还款计算方式不同：等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息；等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。

等额本息是一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。与等额本金不同，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。简单来说，等额本息是在还款期内平均分摊贷款本金和利息的一种还款方式。

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。本金和利息等于规定金额的抵押贷款本金和应计金额之和，即平均分摊到每个月的还款期限，然后每个月返还规定金额固定，但返还规定金额中的本金比例逐月上升，应计比例逐月下降。这种方法是最常见的，并且长期以来被大多数银行推荐。

等额本息提前还款最佳时间：在还款期1/2之前提前还款比较划算。等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大，当还款超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，利息已基本还完，剩下的只有本金，再提前还款就没有什么意义了。通常银行要求房贷用户需要正常还贷时间满一年后才可以提前还款，对于还贷时间不足一年提前还款的，银行可能会向房贷用户收取违约金。所以大家在提前偿还房贷之前，最好问清楚关于房贷提前还款的相关规定，避开需要支付违约金的时间段。