房子能抵押贷款

教育金保险能用来办理抵押贷款，客户可以用教育金保险的保单来作为抵押物申请保单贷款。而之所以教育金保险可以用来申请保单贷款，是因为教育金保险具备储蓄性质，其保单拥有现金价值，符合保单贷款的申请条件。而像具备储蓄性质的人寿保险、分红险、养老险、年金险等，都可以用来申请保单贷款。当然，投保人若要用投保的教育金保险去申请保单贷款，也不能投保后就立马去申请。因为保单贷款的前提除了保单要具备现金价值以外，投保人还必须得投保两年以上。而若是已经发生了保费豁免，那该教育金保险也无法再去申请保单贷款。至于具体能够贷到多少资金，就得看客户用来做抵押物的保单有多少现金价值了。一般保险公司最多能够提供保单现金价值70%到80%的贷款额度。

今年以来，为了缓解资金压力和筹集投资资金，一些保单持有人把保单抵押给保险公司或银行以获取贷款。但是，保险专家提醒，保单质押贷款是保单所有者以保单作为质押物，按照保单现金价值的一定比例获得短期资金的一种融资方式，并非所有保单都能办理质押贷款。其一，可以用来贷款的是具有储蓄功能的养老保险、投资分红型保险及年金保险等人寿保险保单，而医疗费用保险和意外伤害保险以及财产保险都不能质押。保险专家说，只要缴纳保费超过一年，人寿保险保单就具有一定的现金价值，保单持有人可以随时要求保险公司返还部分现金价值以实现债权。其二，已经发生保费豁免的保单不能办理质押贷款。保险专家说，目前不少保险都设有保费豁免功能，即投保人发生意外后，保单受益人不需继续缴纳保费，可以继续享受保单保障，保费豁免功能尤其体现在少儿险产品中。但是，根据有关规定，在已经发生保费豁免的情况下，保单将不能办理质押贷款。

"内容房屋抵押贷款保险的内容有：（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人；（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次；（五）被保险人义务。（六）损失赔偿。定义2004年以后，各地陆续将房屋抵押贷款保险升级为房屋抵押贷款综合保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，其中增加了还款保证条款：借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款已支付保费。"

房屋抵押贷款保险可以简单理解为购房者贷款买了房子，因为去世或伤残，无力偿还保险，保险公司会偿还剩余贷款已支付保费的保险。比如小王贷款了100万，分30年还，在贷款过程中不幸去世，如果小王的家人无力偿还贷款，银行会收回房子，并且损失了贷款利息。如果小王生前买了个人抵押房屋保险，小王的家人就能得到理赔金还清房子贷款，房子就留住了。

抵押贷款担保证券，指的是以不动产（房地产抵押贷款）为抵押品而发行的证券。是一种综合体现了分期支付证券和分级支付证券的特点的多层次的转付证券。其贷款的现金流和期限的差异非常大，将其分类集中以便发行抵押贷款担保证券，可以计算出整体的现金流及按计划支付利息。

中国人寿保单是否可以贷款，与用户的保险保单是否具有现金价值、保险合同中有无“保单借款”的规定等方面有关。一般具有现金价值的保单都可以进行贷款，但是没有现金价值的保险就不可以抵押贷款，例如，短期意外险等保险。如果保单上有可以使用保单借款的条文，用户就可以带着的身份证和银行卡到中国人寿的柜台办理保单贷款。

汽车抵押贷款步骤如下：客户提供抵押贷款车辆的材料，贷款机构收到申请人提供的资料。对申请人进行尽职调查以及预估车辆价值，由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估。贷款机构初步预定贷款额度，借款方与贷款方协商抵押车辆价值。借款方与贷款方签订车俩抵押合同，办理委托公证和借款公证。借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明，贷款机构收押申请人相关证件。贷款方将车辆行驶到指定的停车场，将所有车钥匙交给借款方公司保管，借款方开出收件清单同时交付抵押款额，签订车辆抵押贷款协议合同（部分不压车的利息较高）。抵押期满后，有贷款方至借款方处办理还款及撤销抵押手续，偿还全部借款，配合借款方至车辆管理所办理抵押撤销手续。

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。这种贷款主要用于快速资本周转。在消费水平日益提高的今天，越来越多的人们选择用贷款的方式来提前消费。我们生活中常见的贷款方式就有房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款等。需要注意的是，汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，因此在申请汽车抵押贷款时需要谨慎选择贷款机构和抵押物。