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公积金
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弘榕晶
说实话，公积金真的是一笔隐形的大财富。除了在贷款买房上，可以帮我们省下几十万利息。在生活上，也给我们带来不少的便利。比如不买房的话，可以用来交房租、装修房子、付医疗费、以及可以拿来给子女买房。甚至在特殊情况下，还能全额提取出来，随便花。
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kjvkz
不过公积金贷款虽然便宜，也不是想贷多少就能贷多少。每个城市都有最高额度限制，可以看看一线城市的贷款额度。在北京，每缴1年社保，就增加10万额度，缴满12年，最高能贷120万。而深圳个人最多可以贷50万，夫妻两人最多贷90万。但这仅仅是最多能贷的钱，实际能贷多少钱，要和你公积金账户的余额挂钩。比如深圳的公积金，可贷款额度=公积金账户余额×14，这里的公积金账户余额在支付宝上也能查到。除此之外，还有一种更方便的方式。直接到你所在城市的公积金中心官网、官方小程序等平台查询。比如深圳，可以通过 “粤省事” 小程序，选择 “公积金” → “贷款额度试算”，输入我们的购房总价和首付款，就能计算出总共能贷的钱。很显然，像北上广深这样的一线城市，即使公积金能贷上百万，也是远远不够的。所以一般都要申请公积金贷款+商业贷款，也就是组合贷。
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感联
在每年的6月份，用人单位在完成汇缴业务以后，可以根据员工上一年度的月平均工资去调整其住房公积金的缴存基数。而要进行调整的话，就需要去当地的住房公积金管理中心。先在官网上下载相关表格申报调整，再携带U盘到当地的住房公积金管理中心窗口复制职工公积金信息，办理基数调整手续。各地政策规定稍有不同，具体可以去咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员。而已经开通有住房公积金网上单位业务的单位可以直接登录当地住房公积金网上业务系统录入职工工资信息，进行基数调整。在网上服务厅的公积金业务申报栏中选择“批量基数调整”业务；找到《住房公积金基数调整表》进行下载并填写；再把填写好的表格导入公积金系统，点击“业务提交”即可。
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裴承江瑶
那想顺利申请这笔钱，我翻遍了各大城市公积金中心官网，给大家整理了一下：第一，你的公积金一定要连续交满半年或1年以上，这是最最基本的要求。第二，想要申请较高的额度，你自己本身账户余额也不能少。这里呢，我整理了部分城市的额度限制和计算方式，大家可以看看：可以看到，基本上你最终能贷多少，都跟你账户里余额相关。像我朋友啊，就是账户里的钱不多，每个月交的也很少，所以，他能贷的额度，算下来只有15万！最后就不得不走了商贷，反正，咱交多少很重要！余额也很重要！
屠钧媛琼
问：我的户口是合肥户口,于2011年11月来到南京参加工作,今年11月份辞职离开南京,离开时想提取这两年交的公积金,可是今年外地户口提取公积金有变化,需要提供一份社保证明,证明你已经离开南京在外地开始交社保了,可是我现在暂时没有参加工作,没有单位给我交社保。我现在拥有的相关材料有单位开具的公积金支票、户口本原件、身份证原件、身份证复印件。我想问下是不是我今年就不能提取到公积金了？答：从2013年10月1号开始,外地户口离职提取公积金的材料在原先的基础上多了一条,在外地重新缴纳社保的证明或者提供南京社保转到外地的证明,如没有这两个证明之中任意一个,则不能提取公积金。M6
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伏兴山宁
五险一金是正规公司都会为其员工办理的。而其中的一金就是指的公积金，而公积金也是可以取出来的。不过想要把公积金给取出来，就必须要达到一定的条件。1.购买、建造、翻建或大修自住住房的职工可以将公积金取出来；2.需要偿还购买自住住房贷款本息的职工可以去申请提取公积金；3.当职工是租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的情况时，可以去申请把公积金给取出来；4.离休或者退休的职工可以提取公积金；5.职工需要出境定居的，可以申请将公积金取出来；6.完全丧失劳动能力或者是重度残疾，并且与单位解除或终止了劳动关系的职工，可以提取公积金；7.职工死亡或者被宣告死亡的，可以申请提取公积金；8.享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的职工可以去把公积金取出来；9.进城务工人员与单位解除或终止了劳动关系的，可以申请提取公积金。以上的这九点条件，只要你达到其中的一点，就可以去申请将公积金给取出来。另外，各地的公积金政策可能有所差异，大家可以去当地相关部门询问一下。
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攀貌桶
12329是可以查询公积金明细的，只需要拨打12329客服热线，拨通以后根据语音提示按号码，然后输入身份证号码按“#”号键结束，即可查询个人公积金明细。目前，除了12329可以查公积金明细以外，还可以通过以下几种方式进行查询：1、打开支付宝app,打开以后在首页点击【更多】——【城市服务】——【公积金】——【公积金查询】，然后授权确认后，按照系统提示输入身份证号码，查询密码，即可查询公积金明细；2、打开微信app,打开以后点击【我】——【支付】——【城市服务】——【公积金】，然后根据页面提示输入身份证号码，查询密码，即可查询公积金明细；3、登录当地住房公积金管理中心官网，登录以后通过找到“公积金查询”，然后点击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，即可查询公积金明细；4、登录公积金托管银行，登录成功后，点击导航栏【我的账户】——【住房公积金】，即可查询公积金明细。不同银行的功能可能会存在差异，具体根据页面提示进行操作查询；5、可以携带本人的身份证到住房公积金管理中心柜台进行查询。
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祝行梵
公积金贷款需要担保费吗？小编介绍，国家三部门下发通知，要求取消住房公积金住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。费用取消，使用公积金贷款的用户，将享受更多的优惠。通知内容如下：关于取消住房公积金贷款担保费的通知各有关单位：根据省住房和城乡建设厅转发的住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的通知(苏建金管[2014]558号)，为减轻贷款职工负担，从2014年10月28日起，无锡市住房公积金贷款取消担保费的收取。此次无锡市正式取消公积金贷款担保费可以看作是对取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目政策的落实，也可以看作是对10月24日无锡公积金新政的又一拓展。无锡市住房公积金管理中心负责人介绍，住房公积金贷款主要满足职工的基本住房需求，无锡一直在坚持应贷尽贷的原则。业内人士认为，取消的收费项目产生的费用具体到每套房子并没有多少钱，但毕竟也是在减轻购房交易环节的成本，还是利于民、有利于活跃市场的。
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vquzm
什么是公积金组合贷款？小编介绍，个人住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并符合个人住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的一种个人住房贷款模式。借款人的贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成。即当购房人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需要时，可通过办理组合贷款，使用公积金贷款和商业贷款满足购房所需。城市案例：贷款对象：在西安住房公积金管理中心（以下简称公积金中心)连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的具有完全民事行为能力的职工可以申请组合贷款。申请组合贷款的职工应当符合下列条件：（一）具有有效身份证件；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）公积金贷款和商业贷款的借款人应为同一人，申请组合贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；（四）具有符合法律规定的购买住房合同或协议；（五）已支付不低于规定比例的首期购房款；（六）同意按照公积金中心认可的担保方式进行公积金贷款担保，商业贷款部分按照银行认可的担保方式进行担保；（七）法律、法规、规章规定的其他条件。
歇辆
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本。 法定公积金，也叫强制公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。
韩强致
大多数城市要求必须 连续交满6个月或者12个月。并且申请时，个人公积金也要在正常缴纳状态。要是期间某个月忘记缴费，就要重新计算时间。所以，如果暂时失业了，担心公积金断缴，想要自己续缴，部分城市（广州、上海）是支持自己缴纳的。也可以咨询公积金电话12329，看看你所在的城市是否也支持。
苇筏
社保公积金社保公积金?1，什么是社保?2，什么是公积金（看你和社保一起问的，应该是指住房公积金）“社保”即社会保险：是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。它包括以下五项：★养老保险：即劳动者因年老丧失劳动能力时，在养老期间发给生活费，以及生活方面给以照顾。?★失业保险：即劳动者在失业期间的生活费、医疗费的给付以及转业培训、生产自救及职业介绍等保障措施。?★工伤保险：即劳动者因工负伤，暂时或永久丧失劳动能力后的工资收入补偿，也是对因工负伤劳动者的医疗护理和生活照顾措施。?★医疗保险：即劳动者在患病期间在医疗、护理方面的保障措施。?★生育保险：即女职工在生育期间的收入补助和保障措施。公积金即住房公积金（还有一种公司公积金这里不详解）：是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。此项资金只能在本人购买住房时使用，不作它用，也可提取。备注：凭住房公积金向银行申请贷款可以享受利率优惠(相对于商业贷款而言)
宪禽
公积金新政北京公积金管理中心表示，北京公积金政策2013并未调整，仍然按照原有政策执行，“北京公积金贷款一直按照国家相关规定，查房又查贷，没有出台新的规定。”按国家和北京市的相关规定，用公积金贷款买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款)，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍
mktso
公积金在某些情况下，还能全部取出来，随便你花。这里我也整理了全额提取的一些条件： （1）离开工作地/退休注销公积金账户；（2）去国外、港、澳、台地区定居；（3）享受低保生活保障；（4）完全丧失劳动能力；（5）职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取；（6）账户封存满2年，且失业满2年。如果你满足以上条件，就可以带着相关证明材料，到当地公积金中心，把公积金余额里的钱全部取出来。也有一些地区，比如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等，可以直接在线上，比如支付宝上就能办理，方便很多。不过，除了租房提取相对比较方便，其他业务的提取，一般都需要去到线下窗口才可以办理，而且要准备一些证明材料。这里也教给大家一个思路：如果有这方面需求的话，或者线上无法办理的情况下，可以先在微信搜索当地的【住房公积金管理中心】，或者登录【公积金官网】，根据业务提示，准备好相关材料，再去办理，免得白跑一趟。当然也可以直接打公积金热线12329，转人工去咨询。
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砰泡
公积金调整缴存基数一年只可以调一次，单位一般都是在每年的7、8月份来进行调整的。不过各地政策规定不同，所以调整时间也可能略有差别。因为住房公积金的年度单位是从上一年的7月1日开始，然后到今年的6月30日截止的。所以单位要调整住房公积金的缴存基数的话，就只能在每年的6月份办理完汇缴业务后，来为员工调整其住房公积金的缴存基数。而且在调整完住房公积金的缴存基数后，单位在之后的一年内就不能再对职工的住房公积金缴存基数进行改动了。要再进行调整的话，就得等到明年的6月份完成了汇缴业务之后，再去进行调整。而且住房公积金的缴存基数不仅是一年只能调整一次，而且也不能随便上调、下调，单位必须得根据员工上一年度的月平均工资来进行调整。
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络募
购买新房时，一般都可以直接和开发商合作的银行办理贷款业务，比较简单省事。但如果是购买二手房，虽然中介会承诺全程协助办理贷款，到了收费环节，他们除了房子的佣金，还要额外收取5-7千的贷款服务费，也就是按揭费。其实我们完全可以自己申请贷款，把这笔按揭费省下来。首先，可以根据房子所在的区域，通过公积金中心官网找到合作的银行。还是以深圳的公积金中心官网为例，在首页找到“业务网点查询”，选择“公积金贷款业务网点”，找到“存量房受理网点”，这里的存量房也就是二手房。任意选择一个银行，找到所在的区，就能看到所有的合作银行和咨询电话，选一家最近的办理就可以。我们也特地咨询了银行的贷款经理，整个过程都有专人指导，你只需准备对应的资料就好。同时这里有一份办理材料清单，有需要的话可以提前准备。4公积金贷款，还会遇到哪些问题？①等额本息vs等额已支付保费怎么选？公积金贷款有两种还款方式：等额本息 和 等额已支付保费。这里就以贷款100万，30年还款为例，看看两者的区别。等额已支付保费，总利息可以少交20万，但前期每月多还1000多块，压力比较大。等额本息，每月还的钱一样，简单易记，前期还得少一些，相对更加轻松。如果你现在经济并不宽裕，每月想多剩一点钱用来生活或者学习，优先考虑等额本息还款。如果你经济能力不错，想少还一点利息，那就选择等额已支付保费。②公积金能不能交首付？大部分城市的公积金是不能拿来交首付的，而是要先买房再“报销”，只能每月用来还房贷。③能贷多少年？我国大多数城市规定，最长只能贷30年，而且不能超过退休前剩余的工作年限。比如现在50岁，60岁退休，那就只能贷10年……
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拒贿
公积金一般都是职工单位帮忙缴存的，所以当职工离职的时候，单位不再帮忙缴存，而公积金留在账户里“发霉”也不太好，就可以选择提取出来。那么，离职后公积金怎么取呢？第一步：去当地住房公积金管理中心申请如果你与原单位已经终止或解除了劳动关系，且公积金账户已经被封存6个月以上，或者住房公积金停缴了24个月以上且账户已经封存的话，你就可以带上相关的凭证去当地的住房公积金管理中心申请销户提取。第二步：管理中心进行审核在你向当地住房公积金管理中心提出了公积金销户提取后，管理中心就会根据你提供的凭证来进行审核。第三步：提取公积金，转至个人银行卡账户当当地住房公积金管理中心的审核通过了之后，管理中心也就会立马为你办结，将你缴存公积金的金额转至你所提供的银行卡账户上，这样就算是提取出来了。而现在有些城市和地区是可以直接在网上提取公积金的，有的城市和地区开通了公众号，也开通了个人网上业务，是可以直接在微信公众号上上传身份证信息和银行卡信息来进行提取的，有的城市和地区还能通过支付宝进行提取。
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关彪亮
只交公积金不交社保可以吗？小编答：不可以的，五险一金中的社保具有强制性，任何单位和企业必须为员工办理社会保险，不得有误。一经查实必重罚。社会保险包括：养老险、生育险、工伤险、失业险、医疗险。而住房公积金的缴存政策则比较难统一，有城市已经将公积金纳入强制缴存的范围，但有大部分城市则没有要求用人单位一定要为职工缴存公积金，因此，具体的公积金是否缴存需要向当地的住房公积金管理中心咨询。小贴士：《住房公积金管理条例》规定了单位不缴交住房公积金的法律责任。第37条规定单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。第38条规定：单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。可见，如果单位抱有从众心理或者侥幸心理，不遵纪守法，将付出沉重代价。
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芭彭
首先，听我的，买房一定要用公积金贷款，利率真的非常低。为了让大家更直观地理解，就拿我朋友的案例来看看：18年，我朋友在广州买房，首付5成，给了100万，剩下的，走了商业贷，分30年还清。问题来了，你们知道30年下来利息要多少吗？100多万！跟他已支付保费差不多了。那如果用公积金贷的话，结果会如何呢？同样贷100万，利息啊，只有60万，好家伙，直接省了四十多万不得不说，国家为了咱能买上房，也是煞费苦心了……大家能用的一定要用起来，这可是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。
吕山言睿
上海公积金担保费小编介绍，住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。根据《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》规定，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。问：纯公积金贷款办理过程中还涉及哪些费用？如何收费？（1）代办抵押登记手续（自愿）收费标准：普通纯公积金贷款300元/笔；共有产权保障房（经适房）纯公积金贷款200元/笔。（2）评估费收费标准：300元。需评估对象：1990年（含1990年）前的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价30%；1990年以后的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价的50%。
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