说实话，公积金真的是一笔隐形的大财富。除了在贷款买房上，可以帮我们省下几十万利息。在生活上，也给我们带来不少的便利。比如不买房的话，可以用来交房租、装修房子、付医疗费、以及可以拿来给子女买房。甚至在特殊情况下，还能全额提取出来，随便花。 查看更多

①提早入手准备三四月份是学位房最火爆的时候，房价通常被抬得最高。因此，建议大家错开高峰期，提前几个月就要做好入手准备。如果等到四月底才买，房子可能早被抢光，小孩也可能错过五月最早的那一批招生。此外，有些学校对 买房时间 是有要求的。比如：广州番禺区：小孩入户的房产，需满一年以上。深圳：采取积分入学，最好提前几年买好学位房。总之，为了保证小孩顺利上学，你越提前准备越保险。②学位是否被锁定？如果学位被原业主的孩子锁定，你的孩子就无法在该学校上学。根据学校和地区政策不同，有锁定3年、6年的，也有锁定9年的。为了保险起见，买学位房前，你需要到学校实地确认，并查看原业主户口是否已迁走，原业主小孩是否已经毕业。③面积是否买小了？有些地区或学校，会再设置一道门槛：房子面积符合要求，小孩才能入学。比如广州越秀区出台，房产证面积少于30平，无法享受划分学位。虽然有种嫌贫爱富的作风，但重点学校人人都想挤进去，名额供不应求，也是无奈之举。 查看更多

可以购买，现在也有不少租客可以买的家财险，不需要提供房产证，但是是需要合法租住，有签合同这些。 查看更多

1.朝向怎么选？一般来说，南北通透是最好的。也就是说，南北都有窗户或者阳台，能够保证空气对流。当然南北通透的房子也是最抢手的，如果买不到，朝南、朝东南、朝东，也是比较好的选择。如果再加上一个大大的落地窗，阳光照进房间来会非常敞亮，让人心情舒畅。其次是 西南，不过夏天的时候西晒比较厉害，房子会感觉热一些。最次是 朝北，采光最差，冬天阴冷，能不选就不要选。2.楼层怎么选？我们都知道，一样的房子，不同的楼层，价格可以相差好几万。而楼层的选择，可以从几个方面来考虑：高楼层的好处，主要是采光好、视野开阔、安静，不过如果是顶层，要注意夏天暴晒和雨天漏水。如果楼层太高，首先要重点关注消防，毕竟消防车的救援高度也是有限的。其次要关注梯户比，如果电梯太少，早上赶上班就只能干焦急。如果家里有老人，可能低楼层会更方便。万一电梯坏了，即便是年轻人，爬几十层楼也会吃不消。3.装修怎么选？在选房的过程中，装修也是让人纠结的地方。我们来对比两种情况：直接说结论：如果想方便：精装房更加省心，买几件家具电器就可以拎包入住，适合工作繁忙的上班族。不过装修风格和质量很难控制。如果要求比较高：毛坯房想怎么装就怎么装，不过装修的过程一点都不比买房轻松，非常耗时耗力。另外，精装房的总价也会更高。好处是装修钱可以顺便一起贷款，坏处是首付也要多一些。4.小区环境怎么选？第一次买房的人很容易忽略这点，我们的房子不是独栋别墅，楼盘的小区环境同样重要。一个良好的小区环境，最好有 充足的绿化和娱乐健身设施，想想如果你家楼下就是一个小型公园，幸福感会加分不少。挑房的时候还要尽量 避开噪音源，例如停车场出入口、主干道旁边等。 最后一点就是物业服务，经历过新冠疫情之后，相信大家都知道物业管理有多重要。 查看更多

大多数城市要求必须 连续交满6个月或者12个月。并且申请时，个人公积金也要在正常缴纳状态。要是期间某个月忘记缴费，就要重新计算时间。所以，如果暂时失业了，担心公积金断缴，想要自己续缴，部分城市（广州、上海）是支持自己缴纳的。也可以咨询公积金电话12329，看看你所在的城市是否也支持。 查看更多

如果现在你有1000000￥,准备怎么花？买车？买房？还是做些别的事情呢？看看爷孙俩的对话你或许能明白很多。孙子：爷爷听说你有一百万打算给我买套房子。爷爷：是的,存银行怕贬值,给你买套房,把财产留给你。孙子：听小明说买保险比买房还好呢,以后的钱会更多。爷爷：小明,就是那个经常被老师叫“滚出去”的那个吗？他能有什么好主意？孙子：小明情商有点问题,智商还是蛮高的。爷爷：他怎么说的？孙子：他给我看了两幅图,你看了就明白了。爷爷：我看懂了一些,还是没完全懂,给我解释一下。孙子：首先,保险有保障的作用,如果一旦有事花的就是保险公司的钱,不至于您辛苦攒下的钱就一下子就没了,另外还有避税、避债、财富传承、财富规划,你看美国爷爷他们就可以把100万变成好多个100万,他们可以几代人都有钱,你说买保险是不是比买房好呢？爷爷：这么好啊！那爷爷就用这一百万给你买保险吧！孙子：小明的爸爸就是卖保险的,明天我叫小明和他爸来家里玩。爷爷：我不会学你们老师叫他“滚出去”我要好好招待他们,他们是咱家的贵客。 查看更多

一手房是跟开发商买的，而二手房都是跟私人购买，需要注意的地方也有所不同。①核实房子到底是谁的？最直接的方法就是看《房产证》，上面写的 产权人 是谁？如果这套房子有几个产权人，那么需要所有人同意才能出售。如果对方已婚，还要看看是不是夫妻共同财产。对于婚前财产，一个人签字就能出售；而对于婚后财产，夫妻双方都要到场签字。除了房产证，我们还要去房管局“查册”。这份资料相当于房子的“身份证”，不但可以看到产权人，还能看到有没有 银行抵押，有没有被 法院查封。如果业主不配合查册，那么就要小心了，房子可能有问题。②卖家户口迁出了吗？原业主的户口不迁出，新业主是无法迁入的。在签合同前就要问清楚，卖家户口有没有迁出？什么时候迁出？③房子有无租约？如果房租合同还没有到期，租客就有权继续住在房子里。所以买房前，就要让卖家把租约处理掉。千万不要欢欢喜喜买套房，结果发现自己还住不进去。④做好交易资金托管房子动辄就是几十万，所以资金的安全性一定不能掉以轻心。像卖家卷款跑路、房子被查封过不了户……这些情况都时有发生。因此，不要为了省一点费用铤而走险。很多中介都能帮你办理资金托管，在房子办好过户前，先把钱放在银行的监管账户，千万不要直接把钱给卖家。 查看更多

住房公积金贷款指的是什么？公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 查看更多

　　由上海某装修公司施工的一套居室，在暴雨过后，令业主锁先生遭遇噩梦。先是一场暴雨，造成吊顶渗水，滴了两天两夜；4个月后，墙面又开始渗水。不久之后，客厅里突然泛起一股异味，锁先生检查发现，原来是电视机等部分家电的电源板被击穿。但该装修公司认为，出现这些问题不能只怪装修公司，业主、房产开发商、空调安装单位都有责任。此事遂成为一笔糊涂账。　　好端端的新居被闹成这样，姑且不去追究根源出在什么地方，造成家庭财产直接损失的却是暴雨和供电线路出现意外。而家财险恰好可以为这些意外提供保障，房子出问题以后，业主可以先找保险公司弥补经济损失再说。　　购买家财险的必要性　　家财险承保范围一般包括房屋及附属设备、室内装潢和室内财产三大部分，如果因火灾、爆炸、暴风雨、雷击、台风等十多种原因受到损失，可从保险公司获得赔偿。　　投保家用电器用电安全保险之后，如果因自然灾害和意外事故、供电部门操作或施工失误或供电线路发生其他意外事故造成电压异常，而引起家用电器的损毁，保险公司将负责赔偿。但故意行为、违章用电、用电过度、超符合运行等造成的损失则不在赔偿之列。 查看更多

客户资料：马先生，36岁，造价工程师，月均收入4000元年缴保费：6000元客户需求：想要有个保障，可是刚刚贷款买了房，怎样选择保险呢客户资料：马先生是我多年的朋友，从事工程造价审核工作，爱人在一家设计院上班，经过自己打拼，有一套90平方米住房，但他心气很高，终于在今年找到合适房源，花130万换了144平米的大房子，借了一部分，又贷了款，压力很大，如果收入正常，是没问题的，但他对身体未来有担心，因为多年从事脑力劳动，身体容易疲劳。针对他的经济现状与担忧，我首先为他设计了一份万能险，等经济稍稍宽松后再考虑爱人的保障。万能险的特点：年交6000元，投保生效后既拥有10万重大疾病保障，12万身价保障，它具有三大特点：存取灵活，可多可少，当资金紧张时可以缓存，保障不变，账户里的钱可以随时领取，保额可调整，投资预期年化收益上不封顶，保底预期年化利率2.5%。集保障与理财于一身，是未来收入支出不确定和经济压力大的客户理想的选择。当马先生听我介绍后，认为此产品既满足了他想要保障的需求，又不担心没钱时保额失效，欣然接受了。 查看更多

在过去，学位房往往被认为是“风险低、增值空间大”的好产品。其实，它的风险也不容忽视：风险1：学位地段可能调整一些公办学校的招生范围，每年都会或多或少进行调整。这也意味着，家长花大价钱买到手的名校学位房，有可能会打水漂。像之前闹的沸沸扬扬的深圳龙华网红盘壹城中心，开盘时开发商承诺“买房送名校学位”，但后来学位名额超标，壹城中心的小孩无法全部就读，有的可能要被分流到其他学校。类似的事件屡见不鲜，这也是购房者需要注意的一点。风险2：学校排名下滑买学位房就像炒股，最重要的是判断趋势。有些学校是潜力股，过去不咋地，但越办越牛。也有些学校就像地雷股，曾经不可一世，如今黯淡无光。如果不幸遇到学校排名下滑，不仅影响孩子的升学，而且房子日后转卖也比较难。因此买学位房前，可以实地走访往届学生和家长，多方面打探一下学校的口碑。名校对孩子成长的作用是毋容置疑的，但万一进不了名校，也不意味着孩子接受不到良好的教育。俞敏洪曾说：学校教育只占教育的30%，剩下60%是家庭教育，10%是社会教育。 查看更多

补交社保可以买房吗？小编答：补缴社保买房现在基本行不通了，补交社保也不可以买房了，当然具体还要看当地的购房政策是怎么规定的。以北京为例，补缴社保在购房资格审核中不予认可，非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月开始往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。以广州为例：非广州户籍不可补缴社保购房。根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》第二条：非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房的规定，买家不可通过补缴个人所得税或社保获取购房资格。 查看更多

如果想在外地买房，这种情况不仅有可能用钱，有时还需要在当地工作一段时间才能买房。如果没有社会保险，怎么买房？接下来安排了以下内容，希望对您有所帮助。一、社会保险；社会保险是为丧失劳动能力、暂时失去工作或健康状况的人提供收入或补偿的社会经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。二、买房没社保要先买社保，社保办理有两种方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多;另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销(只要续费平时也是可以的)。如果你不在当地工作或没有社会保险，你就不能买房子。你可以用自己的名义支付一些保险费，如养老保险和医疗保险。 查看更多

房租租住过程中,难免会发生意外,为了提高保障,投保一份合适的家财险是必要的。住宅责任险是房屋质量责任险,而对于您租住的房子而言,投保是不合适的,建议您可以投保房屋出租人责任保险。什么是住宅责任险？我租住的房子可以买住宅责任险吗住宅责任险,即是房屋质量责任险。它既不是针对手房东责任而言的,也不是针对二手房东的责任而言的,该险种在国内的推广是相对较少的,而且通常仅限于房屋的承建或者开发商投保。个人是无法直接投保的。如果您想为您的房屋投保一份住宅责任险的话,建议您最好是联系保险公司的具体人员或者联系我们的在线客服进行咨询。为租住的房子投保家财险产品,建议您投保房屋出租人责任保险,建议您不妨可以根据您房屋的实际情况,结合具体的家财险产品仔细的对比选择。 查看更多

个人抵押商品住房保险，简称"房贷险"，房贷险包括了房屋险和还贷保证保险,是既保房屋又保人的。房屋险保的是房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等造成损失的赔偿。还贷保证保险则是在借款人因意外伤害而丧失还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。 查看更多

要提取深圳住房公积金，便捷的方法主要有两种，通过网站提取，还有通过微信提取。一、网站提取1.在电脑上登录深圳市住房公积金的业务办理页面；2.首次登录需在登录页面点击链接安装安全密码控件；3.选择“个人登录”，输入账号、密码、验证码登录；4.登录进去后选择“个人提取”，然后在页面左侧根据自身的实际需求选择提取方式；5.选择完提取方式后，阅读相关的信息，输入手机号码，再点击“提交”即可，之后只需等待资金入账到银行卡账户里就行了。二、微信提取1.登录微信，关注“深圳市住房公积金管理中心”公众号；2.进入公众号，在公众号里下方的菜单栏当中选择“立即办”，点击“我要提取”；3.填写公积金账号、密码，输入验证码，点击“登录”；4.进入提取页面后，找到你要提取的方式，点击右侧的“申请”按钮；5.输入你要提取的金额，确认信息，点击“提取”即可。 查看更多

住房公积金贷款“一站式”服务，是淮北市住房公积金管理中心结合自身特点推出的全新的住房公积金贷款服务模式，是将和公积金贷款相关的市住房公积金管理中心、市住建局担保中心及各家委贷银行等单位的工作人员集中在住房公积金服务大厅，直接面对购房人，形成住房公积金贷款一条龙办理的服务流程。过去办理住房公积金贷款，客户需多次在住房公积金中心、住建局担保中心和委贷银行等相关单位之间奔波，办理比较麻烦，流程也较繁琐，费时费力。公积金中心提供“一站式”服务后，客户只要符合贷款条件、申请资料齐全，夫妻双方只需来大厅一次，就能一站办结所有公积金贷款的审批手续。这些举措缩短了办事时间，简化了办事流程，提高了办事效率，极大地方便了广大缴存职工办理公积金贷款业务。 查看更多

没有工作居住证非京籍人士在北京买房需要满足两个条件，即在北京连续缴纳个税或社保满五年；具有合法有效的居住证。在实际中，非京籍人士该如何核查自己的个税或社保是否满五年呢？ 查看更多

社保断缴一个月是否会影响买房，主要得看当地的政策规定是怎样的。因为很多地区都推出有房产限购政策，要想买房，就必须得达到相应的条件。而很多城市提出的条件当中就有一条是：社保要连续缴费满一定的时间。所以如果所在的城市有这样的规定，那一旦社保断缴了一个月，之前缴纳社保时也没有连续缴满规定的时间，就会影响到买房。该参保人员可能就暂时失去了在当地买房的资格，得在续缴上社保后，重新计算时间，等连续缴费的时间符合规定后，才具备在当地买房的资格。当然，如果在断缴之前，参保人员连续缴费的时间就已经满足条件的话，那即使断缴，也不太会影响到买房。还有，如果所在的城市并没有规定社保必须要连续缴满一定的时间才能够买房，那社保断缴的情况通常也影响不到买房。 查看更多