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公积金贷款怎么贷?

原创:bob体育半岛入口
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五险一金,咱每个月都在交,但90%的人不知道怎么用。

特别是公积金,是一笔巨大的宝藏,贷款买房能省几十万。

就算不买房,还可以提取出来花。那么公积金贷款怎么贷?

一、公积金要交多少钱

先跟大家交个底:咱公积金账户里,其实躺着一笔巨款。

因为,每个月咱交多少,公司就交多少,这些钱是完全供我们支配的。

那我们要交的钱,主要是按"缴费基数"的 5% - 12 % 来算,一般,要是公司能按咱工资的12%来交,一年下来就很多了。

比如小张,每月工资8000,自己交960,公司也交960。

一个月就有1920,一年下来就是23040,也不少了。

当然,这是理想情况,现实中,很多公司为了节省成本,交的都很少。

毕竟,这个东西国家也没有强制规定,全看公司大方程度了。

二、公积金买房

1、公积金贷款买房优惠

首先,听我的,买房一定要用公积金贷款,利率真的非常低。

以我的朋友为例子:

18年,我朋友在广州买房,首付5成,给了100万,剩下的,走了商业贷,分30年还清。

问题来了,你们知道30年下来利息要多少吗?100多万!

跟他差不多了真是不算不知道,一算吓一跳。

如果用公积金贷的话,结果会如何呢?同样贷100万,利息只有60万,直接省了四十多万。

大家能用的一定要用起来,这可是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。

2、公积金贷款申请条件

那想顺利申请这笔钱,我翻遍了各大城市公积金中心官网,给大家整理了一下,下面两点,很重要:

第一,你的公积金一定要连续交满半年或1年以上,这是最最基本的要求。

第二,想要申请较高的额度,你自己本身账户余额也不能少。

这里呢,我整理了部分城市的额度限制和计算方式,大家可以可以看到,基本上你最终能贷多少,都跟你账户里余额相关。

像我朋友啊,就是账户里的钱不多,每个月交的也很少。

所以,他能贷的额度,算下来只有15万!最后就不得不走了商贷。反正,咱交多少很重要!余额也很重要!

这里,可能很多小伙伴就会说啦,这交多少,也不是咱能定的,公司说交多少就交多少呗,你要是真这样想,买房的时候就亏大发了。

给大家分享一个小技巧,公司不给多交,可以协商嘛,哪怕自己多出钱也行啊,想想多交一两年,最后买房能省下几十万

3、公积金可以异地买房吗

另外,还有一个好消息,像大家在大城市交的公积金呢,想在老家买房也是可以用的。

目前,全国有18个城市的公积金都支持异地贷款,非常方便。

清楚这些,具体怎么办?需要哪些资料?我以广州为例,给大家整理了文字版,我就不一一说啦。

各地办理会有些差异,大家最好在办之前打12329问一下当地公积金中心。

三、公积金提现

说完贷款的事,要是大家没有买房的打算,咱就可以把钱取出来花。

直接跟大家说个简单实用,可快速操作的提现方法:

打开支付宝,搜“当地公积金”,进入个人页面后,点公积金提取,咱就可以看到详细的提现方式了。

像深圳,如果是租房用,最高能提缴存额的65%。每个地方的提现标准不太一样,大家可以按照这个方法自己查查看。

要注意,公积金一般是不能全额提取的,只有离开一座城市,或者退休去世等情况,咱才能把钱全部取出来。

提取的时候,大家准备好一张银行卡,绑定好就能用啦。关于公积金贷款的消息,大家都懂了吗?

想买房的朋友,一定要用好它,不想买房的,也不要忘了账户里还有一笔沉睡的宝藏。急用钱的时候,可以拿来应急。

免责说明:以上内容为bob体育半岛入口 意见,仅供参考;如涉及到产品信息及赔付条件,以保险公司最新产品条件具体约定内容及承保政策为准。
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