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逃避到鹤岗,我全款1.5万买了套房

原创:bob体育半岛入口
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这两天,鹤岗这地方真是火到不行。

一查原因,好家伙,原来是国务院将鹤岗确定为中等城市。

再加上前脚浙江一小伙子花了 5.8 万在这里置办了一套房产;

紧跟着一位芳龄 25 岁的南京姑娘,全款 1.5 万买了套 45 平的房子,成为有房一族。

硬生生把鹤岗挤上热搜。

各大媒体平台的评论区,一如既往全是羡慕。

该说不说,这价格确实低,低到让人想不心动都难。

但如果你也打算效仿他们准备抄底鹤岗,请允许我浇一盆冷水,让你清醒一下。

一、90% 的馅饼,背后可能是陷阱

地图上,鹤岗像一只张开翅膀的鸟,被黑龙江、松花江、小兴安岭环抱。

但要去这里,可得费一番功夫。

以我身处的广东,最快捷的办法是直飞佳木斯,接着从佳木斯换成火车。

帮你们搜过了,一来一回一部新款 iPhone 14 没了。

当然,也有更经济实惠的办法。

比如广州火车站出发,哈尔滨中转佳木斯,站内再换乘一次,到达鹤岗。

全程 40 个小时,仅需 471 块钱。

这是一座兴于煤矿、败于煤矿的典型的东北老工业城市。

鼎盛时期,鹤岗一年 GDP 高达:

353.6 亿元。

位列全省第 10 名。

如果按人均算的话,能挤到第五,可那是 10 年前的景象了。

现如今,常住人口 89 万,老人小孩占了百分之八十。

和大部分中小城市一样,鹤岗的活动聚集区,集中于市中心的两个大商超。

如此一来,鹤岗的低价房就值得我们细细考究了。

我特意去搜了一下鹤岗的房价,均价在 2136 元,地段好点的每平都在 3000 以上。

想要买个 50 平的小房子,怎么也得准备个 15 万左右。

可新闻中,姑娘全款拿下的房子,全款 1.5 万,45 平,均到 1 平才 300 来块钱。

那么问题来了,这种均价几百的房子,究竟是哪里来的?

答案很明显,鹤岗郊区,甚至是更郊的保障性住房,以及国家牵头的民生项目“棚户区改造工程”。

地理位置偏远,交通极度不便利,甚至周边连基础设施配置都没有,去一趟市中心不亚于小时候的进城。

这种房子给你住,你会住吗?

二、在鹤岗:有人离开,有人留下

鹤岗这座城市的休息时间,是从下午五点开始。

对出租车司机云鹏(化名)来说,也是一天中最为忙碌的时候。

起步价 6 元,白天超过 3 公里外,每增加 1 公里增加 1.6 元。

今年是他跑出租的第 7 年。

可绝大部分市民,家家户户都有二蹦子,少则一辆,多则人手一辆。

“总归有人打车”云鹏安慰自己说道。

他上一份工作是煤矿掘井工人。收入丰厚,收入体面,对未来充满希望,想着会在井下干到退休。

鹤岗这座城市经济高速腾飞时,他一个月通常能领到 6 - 8 千工资,有时还能过万。

也是在这段时间里,他开始组建家庭,并有了自己的孩子。

时间拐点来到 2013 年,人生出现大转向,工资呈大幅下降,每月收入不足 3 千。

伴随着城市阵痛,他丢掉了曾经梦寐以求的工作,跑起了出租;

受益于十三五拆迁规划,政府拆迁改造中,云鹏分到了棚改安置房 2 套,1 套自住,一套出租,租金 450 。

但他早早就把老婆孩子送到 66 公里外的佳木斯生活。

“跑出租相对自由,本地的活儿也能拉,跨城的活儿也能接。”

于是,他过起了双城生活。

问及为何不干脆卖掉鹤岗的房子一起搬到佳木斯生活,

云鹏的原话,我还记得:

能走吗?根在这儿呢。

而那些诱人的低价房,正是因为人口流失,才产生的大量闲置住房。

相关数据显示,鹤岗 2021 年人均 GDP 仅约为 3.97 万元,这个数字远远低于全国平均水平。

人口更是在 10 年内下降了:

15.81 %。

资源枯竭、产业变迁、人口流失,这似乎是资源型城市逃不掉的宿命。

现在,你还认为鹤岗是北上广深的精神花园?

三、逃避可以,但没必要去鹤岗

就拿文章开头提及的两位主人公来说。

5 万哥:

一没成家,二没女朋友,父母很早就离婚了,二十多年一直是一个人生活。

他的本职工作是跑船的,按他的话来说,海上半年,休息半年,到哪儿都一样,最重要是有个安定地方。

所以,他选择在鹤岗上车。

1.5 万姐:

她的职业是插画师,纯线上工作,无地域限制。

一根网线,一台电脑,在线接单。

医疗、交通对她来说,需求性没那么强,教育更不在考虑范围。

更为重要的是,还有一个相对不那么和谐的原生家庭想要逃离。

逃避可以,但没必要去鹤岗。

毕竟摆在眼前的便是教育医疗资源。

单身还好,眼巴前不用太顾虑这点;

但如果已经成家且还有孩子,那这两项都是移居必须纳入考量的范围。

就算只是接父母过去住,那医疗资源如何保障?

如果考虑到保值的话,那更加不建议去鹤岗了。

直接 Pass 。

之前看一个鹤岗本地的博主说,当地平均工资就是 2 - 3 k。

我心想,这不就是一个基本的退休工资吗?

小城市确实是低消费,但它能给年轻人提供的就业机会也几乎为 0 。

那么,哪些人适合去鹤岗买房?

1.数字游民

这个词来源于英文单词:Digital Noma,指无需办公室等固定工作场所,是利用网络数字手段完成工作的人。

翻译成人话便是:

在四五线城市生活,赚一线城市的钱。

比如设计师、插画师、自由撰稿人、自媒体人等等。

这类人群有个显著特征,对线上的依赖度很高。

反过来,意味着对线下的配套设施依赖程度没那么高。

唯一需要提醒的是,人虽自由,但社保千万别断缴。

像积分落户、看病买药、买车买房、子女上学等等,除了没办法享受到相应待遇外,还会影响到一些基本的生活问题。

但社保属于国家福利,保障也比较基础,作为自由职业者,更是需要商业保险来补充。

比如我们常谈的“人生必备四张保单”,这些险种都能在我们遇到风险时,起到保驾护航的作用。

2.以房换房

譬如说在北上广深的中年人士,与其每月大几千、乃至上万的租房,退而求其次地选择一些适合宜居的城市生活,不失为一个好办法。

最无顾虑地是退休人员,女儿已经读大学,甚至已经成家,完全可以搬到生活节奏舒缓的城市养老。

这种主人公,云南一抓一大把。

在我看来,如果只是为了逃避压力,择优选个小城市完全可以。

毕竟,逃避也是为了更好地生活。

如果牵涉到买房定居,甚至以后孩子老人的教育和医疗,那么像鹤岗这类城市,肯定不是第一梯队。

写在最后

犹记得前些年坊间还流传着一句俚语:

宁要曹县一张床,不买上海一套房。

可大伙儿心跟明镜似的,调侃调侃得了。

诗和远方固然美好,鹤岗房价也着实不高,但切莫跟风。

是否选择去心目中的“乌托邦”,还是要根据自己的实际情况、择优选择。

最后,如果你还有其它疑问的,可以点击下方卡片进行咨询~

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