逃避到鹤岗，我全款1.5万买了套房

这两天，鹤岗这地方真是火到不行。

一查原因，好家伙，原来是国务院将鹤岗确定为中等城市。

再加上前脚浙江一小伙子花了 5.8 万在这里置办了一套房产；

紧跟着一位芳龄 25 岁的南京姑娘，全款 1.5 万买了套 45 平的房子，成为有房一族。

硬生生把鹤岗挤上热搜。

各大媒体平台的评论区，一如既往全是羡慕。

该说不说，这价格确实低，低到让人想不心动都难。

但如果你也打算效仿他们准备抄底鹤岗，请允许我浇一盆冷水，让你清醒一下。

一、90% 的馅饼，背后可能是陷阱

地图上，鹤岗像一只张开翅膀的鸟，被黑龙江、松花江、小兴安岭环抱。

但要去这里，可得费一番功夫。

以我身处的广东，最快捷的办法是直飞佳木斯，接着从佳木斯换成火车。

帮你们搜过了，一来一回一部新款 iPhone 14 没了。

当然，也有更经济实惠的办法。

比如广州火车站出发，哈尔滨中转佳木斯，站内再换乘一次，到达鹤岗。

全程 40 个小时，仅需 471 块钱。

这是一座兴于煤矿、败于煤矿的典型的东北老工业城市。

鼎盛时期，鹤岗一年 GDP 高达：

353.6 亿元。

位列全省第 10 名。

如果按人均算的话，能挤到第五，可那是 10 年前的景象了。

现如今，常住人口 89 万，老人小孩占了百分之八十。

和大部分中小城市一样，鹤岗的活动聚集区，集中于市中心的两个大商超。

如此一来，鹤岗的低价房就值得我们细细考究了。

我特意去搜了一下鹤岗的房价，均价在 2136 元，地段好点的每平都在 3000 以上。

想要买个 50 平的小房子，怎么也得准备个 15 万左右。

可新闻中，姑娘全款拿下的房子，全款 1.5 万，45 平，均到 1 平才 300 来块钱。

那么问题来了，这种均价几百的房子，究竟是哪里来的？

答案很明显，鹤岗郊区，甚至是更郊的保障性住房，以及国家牵头的民生项目“棚户区改造工程”。

地理位置偏远，交通极度不便利，甚至周边连基础设施配置都没有，去一趟市中心不亚于小时候的进城。

这种房子给你住，你会住吗？

二、在鹤岗：有人离开，有人留下

鹤岗这座城市的休息时间，是从下午五点开始。

对出租车司机云鹏（化名）来说，也是一天中最为忙碌的时候。

起步价 6 元，白天超过 3 公里外，每增加 1 公里增加 1.6 元。

今年是他跑出租的第 7 年。

可绝大部分市民，家家户户都有二蹦子，少则一辆，多则人手一辆。

“总归有人打车”云鹏安慰自己说道。

他上一份工作是煤矿掘井工人。收入丰厚，收入体面，对未来充满希望，想着会在井下干到退休。

鹤岗这座城市经济高速腾飞时，他一个月通常能领到 6 - 8 千工资，有时还能过万。

也是在这段时间里，他开始组建家庭，并有了自己的孩子。

时间拐点来到 2013 年，人生出现大转向，工资呈大幅下降，每月收入不足 3 千。

伴随着城市阵痛，他丢掉了曾经梦寐以求的工作，跑起了出租；

受益于十三五拆迁规划，政府拆迁改造中，云鹏分到了棚改安置房 2 套，1 套自住，一套出租，租金 450 。

但他早早就把老婆孩子送到 66 公里外的佳木斯生活。

“跑出租相对自由，本地的活儿也能拉，跨城的活儿也能接。”

于是，他过起了双城生活。

问及为何不干脆卖掉鹤岗的房子一起搬到佳木斯生活，

云鹏的原话，我还记得：

能走吗？根在这儿呢。

而那些诱人的低价房，正是因为人口流失，才产生的大量闲置住房。

相关数据显示，鹤岗 2021 年人均 GDP 仅约为 3.97 万元，这个数字远远低于全国平均水平。

人口更是在 10 年内下降了：

15.81 %。

资源枯竭、产业变迁、人口流失，这似乎是资源型城市逃不掉的宿命。

现在，你还认为鹤岗是北上广深的精神花园？

三、逃避可以，但没必要去鹤岗

就拿文章开头提及的两位主人公来说。

5 万哥：

一没成家，二没女朋友，父母很早就离婚了，二十多年一直是一个人生活。

他的本职工作是跑船的，按他的话来说，海上半年，休息半年，到哪儿都一样，最重要是有个安定地方。

所以，他选择在鹤岗上车。

1.5 万姐：

她的职业是插画师，纯线上工作，无地域限制。

一根网线，一台电脑，在线接单。

医疗、交通对她来说，需求性没那么强，教育更不在考虑范围。

更为重要的是，还有一个相对不那么和谐的原生家庭想要逃离。

逃避可以，但没必要去鹤岗。

毕竟摆在眼前的便是教育医疗资源。

单身还好，眼巴前不用太顾虑这点；

但如果已经成家且还有孩子，那这两项都是移居必须纳入考量的范围。

就算只是接父母过去住，那医疗资源如何保障？

如果考虑到保值的话，那更加不建议去鹤岗了。

直接 Pass 。

之前看一个鹤岗本地的博主说，当地平均工资就是 2 - 3 k。

我心想，这不就是一个基本的退休工资吗？

小城市确实是低消费，但它能给年轻人提供的就业机会也几乎为 0 。

那么，哪些人适合去鹤岗买房？

1.数字游民

这个词来源于英文单词：Digital Noma，指无需办公室等固定工作场所，是利用网络数字手段完成工作的人。

翻译成人话便是：

在四五线城市生活，赚一线城市的钱。

比如设计师、插画师、自由撰稿人、自媒体人等等。

这类人群有个显著特征，对线上的依赖度很高。

反过来，意味着对线下的配套设施依赖程度没那么高。

唯一需要提醒的是，人虽自由，但社保千万别断缴。

像积分落户、看病买药、买车买房、子女上学等等，除了没办法享受到相应待遇外，还会影响到一些基本的生活问题。

但社保属于国家福利，保障也比较基础，作为自由职业者，更是需要商业保险来补充。

比如我们常谈的“人生必备四张保单”，这些险种都能在我们遇到风险时，起到保驾护航的作用。

2.以房换房

譬如说在北上广深的中年人士，与其每月大几千、乃至上万的租房，退而求其次地选择一些适合宜居的城市生活，不失为一个好办法。

最无顾虑地是退休人员，女儿已经读大学，甚至已经成家，完全可以搬到生活节奏舒缓的城市养老。

这种主人公，云南一抓一大把。

在我看来，如果只是为了逃避压力，择优选个小城市完全可以。

毕竟，逃避也是为了更好地生活。

如果牵涉到买房定居，甚至以后孩子老人的教育和医疗，那么像鹤岗这类城市，肯定不是第一梯队。

写在最后

犹记得前些年坊间还流传着一句俚语：

宁要曹县一张床，不买上海一套房。

可大伙儿心跟明镜似的，调侃调侃得了。

诗和远方固然美好，鹤岗房价也着实不高，但切莫跟风。

是否选择去心目中的“乌托邦”，还是要根据自己的实际情况、择优选择。

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