手里有100万，买房还是存银行？这样做每年躺收3%

大环境不好的这几年，不少银行的理财产品都暴雷了。

所以很多朋友会发愁，手里有一笔闲钱，但不知道要怎样打理才好。首先自然是本金不能有亏损，其次还要有不错的收益。

今天，我们就这个问题来好好聊聊，就预设我们手上有100万的资金，到底如何去打理，才能保证只涨不亏呢？

一、100万怎样安排，能只涨不亏？

想要保证这100万的安全，那这笔钱绝不能有任何风险，是买房收租做房东，还是把钱放在银行吃利息呢？

1、买房收租，可以保本又增值吗？

在过去十几二十年，买房收租简直是双赢，房价和房租都是蹭蹭上涨。

只要手里有钱，大家都会想尽办法买房，买到就是赚到。

现在房地产的行情相信大家也有目共睹，就拿一线城市深圳为例，有几个小区，从十几万一平的价格，直接腰斩了一半。

深圳其它小区的房价也不容乐观，近几年买房的人，基本都是高位站岗。

即使已经跌了很多，现在拿着100万买房，谁又能保证，将来房子不会继续下跌呢？

可能有朋友觉得，买来收租就好了，反正不卖就不亏。

但其实，买房来收租并不划算，这点从租售比就能看得出来，简单来说，租售比=月租金/购买价格，它能算出来我们需要多久能拿回购房款。

大家可以看看近几年50个城市的租售比：

以2019年为例，租售比为1：602，意味着靠租金拿回总房价，要花602个月，也就是50年时间。

即使拿100万买了房子，按照目前的租售比，每个月大约1600块，收益大约是2%。

租出去的房子，还有操不完的心，要装修，配备家电，同时还要负责各种问题，要是租客随时不租了，这空档期间，一分收入都没，还得花钱找中介帮忙，自己干着急也没用。

想要稳妥又省心，还要有不错的收益，靠买房收租很难实现。

2、存银行，能一直有3%的收益吗？

先说保本的情况，50万以内的本息，可以保本，只要把100万分开放2家银行放就行。

再看看收益，现在利率下调，大银行的5年期收益只有2%左右。

目前一些地方小银行找到5年期的定存，有3%左右的收益。

但想拿到这样的收益并不轻松，因为只在个别城市才有，这也就催生了一批存款特种兵，哪里收益高，就奔波去某个地方开户。

这其中，占用的时间、精力、车马费也是成本。而且，存款几年到期后，又要想办法把存款放去收益更高的银行。

几年后，这些小银行的收益很可能也没有3%了，毕竟存款利率一直在不断降。

回想前几年，5%的存款产品大把，闭着眼睛都有，现在，想要个3%收益的存款，还要费劲去其它城市找。

招商银行甚至直接宣布，停售3年、5年的大额存单产品了，咱们有钱存，银行还不乐意要了。

无论是存款还是收租，都不可能保证收益不错，又足够安全。其实还有一种理财工具，就能做到这两点，只是很多人不了解。

它就是增额寿险，不仅可以像存款一样不会有损失，又能做到比“收租”更高的收益。

下面我们来看看，具体要怎么做呢？

二、这样安排100万，近3%利率收租一辈子

咱们可以把100万，分5年放到增额寿险里去，可以把它看成买了一个“期房”，要注意，此前退保会有损失。

交完钱的第二年，房子建好了，可以开始每年“收租”3万块。

在领这3万的同时，咱们的“房子”还在稳定“增值”，领到60岁时，就能领到手75万，而且账户里还有105万。

等到80岁时，一共领了135万，账户里还有121万，这加起来就是256万。

要是有运气可以长命百岁，已经领取的加上现金价值一共能有300多万！

增额寿险不像房子，买后不需要再操心，也不像银行存款会受利率下降影响，购买后就能锁定近3%的利率。

肯定会有朋友担心，要是中途急用钱，怎么办？

这点完全可以放心，表格里展现的现金价值，是可以直接退保取出的，只要前5年不退，其它任何一个时间取出，都不会有亏损。

而且，它不像房子，卖就得整套卖掉，以后也没租金收了。急用钱，它可以只减保取出一部分现金价值出来用，剩下的部分就继续在那里收租。

它不同于其它理财工具，增额寿险是受保险法保护的，收益多少，每年现金价值多少，都会写在保险合同里。

以上这个100万，只是做一个案例，无论咱们的资金是多还是少，都可以利用增额寿险去锁定3%的利率，可以点击文末卡片，联系我们做收益演示。

不过随着银行利率的不断下降，保险公司也坐不住了，他们打算把3%的产品陆续下掉，一些公司已经开始行动了。

上文举例的这类产品，可能马上就要下掉了。已经买了的朋友不用担心，购买后收益就是锁定的，还没上车的朋友抓紧时间了解清楚，避免错过好机会。

要知道，前几年还有4.025%的储蓄险，早就已经下架了，现在3%的增额寿险，估计也活不久了。

三、写在最后

增额寿险利率从3.5%降为3%的时候，很多人留言：没人会买增额寿了。

但随着银行利率降得更低，增额寿险又显得“很香”，又成了香饽饽。

趁它现在还有3%，建议大家趁早锁定收益，根据过往经验来看，高收益的好产品会越来越少。

如果需要了解好产品，或有保险问题想咨询，可以点击下方卡片，有专人一对一服务。