住房公积金贷款有哪些误区

公积金通常是指住房公积金有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

但是很多人对于公积金的认知还不够全面在操作时常常存在许多误区。实际上公积金贷款作为住房贷款的一种方式利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢？

可直接提取公积金付首付

许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利那肯定可以用来付首付了。其实这是不对的公积金的一般使用原则是“先消费后提取”这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房需要先消费后提取也就是先用自己的钱支付首付款然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

因为购买房屋要产生实际行为后才能提取公积金。也就是说用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

子女可提取父母住房公积金

有些购房者的住房公积金账户额度不够就想着用父母的公积金。事实上各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同并不能一概而论。子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚如果已婚成立了家庭承担了社会责任如果你对自己的未来预期都不能保证的话还要使用父母的贷款期限比较长这样公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。

反之如果父母使用子女的公积金来贷款也是不被允许的。具体能不能提取还得看当地政策

未婚情侣能一起申请公积金贷款

事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的如果一个人额度不够的话可以考虑申请组合贷款只是申请时间上可能会长一些。

个人不良征信不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差有超过“连三累六”逾期纪录公积金管理中心可能会拒签。