咸宁市住房公积金缴存职工购买商品房贷款指南

一、贷款申请条件

1、在咸宁市行政区域内连续正常缴存住房公积金6个 月（含）以上。

2、当前购买普通商品自住住房，申请贷款所购的房屋时限未超过二年（商品房以合同签订时间为准）。

3、具备正常还款能力和相应的抵押担保条件，借款人和共同借款人无不良征信记录。

二、贷款金额和年限

1、贷款额度：夫妻双方缴存公积金最高申请额40万元，只有一方缴存公积金最高申请额30万元，且最高贷款额不高于购房总价款的80%。

2、贷款期限：申请贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。

3、还款方式：按月等额还本付息，利率执行中国人民银行的统一规定。

三、贷款办理程序

1、借款人到所购商品房售楼部填写贷款申请表。

2、借款人到公积金服务大厅签订抵押合同和相关贷 款文件。

3、由售房企业协助到不动产登记部门办理抵押登记。

4、由公积金中心领取《不 动产登记证明》后进行贷款审批。

5、贷款批准后，按协议约定将贷款发放到售房单位指定的账户。

四、贷款申请须提供的资料

1、借款人夫妻双方身份证。

2、已婚的借款人提供结婚证，未婚的在公积金中心面签单身声明，离异单身的提供离婚证。

3、户口本首页及户口登记卡。

4、主借款人还款银行卡。

5、房产局备案的《商品房 买卖合同》原件2份。

6、首付款税务发票。

7、如果是借款人家庭成员（父母、子女）购房提供亲属关系证明（户口本家庭成员页、出生证、所在单位人事部门出具的亲属关系证明，都为有效证明）。

8、借款人夫妻双方个人信用报告。