咸宁市住房公积金缴存职工购买二手房贷款指南

一、申请贷款条件

1、在咸宁市行政区域内连续正常缴存住房公积金6个 月（含）以上。

2、当前购买二手普通商品自住住房，申请贷款所购房屋时间未超过二年（以不动产权证登记时间为准）。

3、具备正常还款能力和相应的抵押担保条件，借款人和共同借款人无不良征信记 录。

二、贷款金额和年限

1、贷款额度：夫妻双方缴存公积金最高申请额40万元，夫妻只有一方缴存公积金最高申请额30万元，且最高贷款额不高于购房总价款的 80% （以存量房买卖合同、完契税 凭证两种资料中最低房屋价值认定）。

2、贷款期限：申请贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。

3、还款方式：按月等额还本付息，利率执行人民银行的统一规定。

三、贷款办理程序

1、借款人到公积金中心提出申请，审核通过后领取贷款申请表。

2、借款人、抵押房屋所有 权人带齐贷款所需材料到公积金中心签订抵押合同和相关贷款文件。

3、借款人、抵押房屋所有权人带齐房产局、不动产登记部门办理抵押登记所需资料，自行到市政务服务中心二楼不动产登记部门窗口办理抵押登记手续。

4、由公积金中心领取《不 动产登记证明》后进行贷款审批。

5、贷款批准后，将贷款发放到借款人本人账户。

四、贷款申请须提供的资料

1、借款人夫妻双方身份证。

2、已婚的借款人提供结婚证，未婚的在公积金中心面签单身声明，离异单身的提供离婚证。

3、户口本首页及户口登记卡。

4、主借款人还款银行卡。

5、房产局备案的《存量房 买卖合同》原件2份。

6、完契税凭证。

7、如果是借款人家庭成员（父母、子女）购房提供亲属 关系证明（户口本家庭成员页、出生证、所在单位人事部门出具的亲属关系证明，都为有效证明）。

8、借款人夫妻双方个人信用报告。