公积金贷款买房额度是多少？

讯，普天同庆的日子里，新的一年就要来了，大家肯定都在心里有个小算盘算算，买房子是一件很重要的事情，公积金贷款买房更是很多人的选择，深蓝保小编很贴心的准备一则文档有关于公积金贷款买房额度是多少的，仅供广大网友参考撒！

1、所购房屋的总价

通常来说，申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。而且在公积金贷款中，购房者的首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为除开首付款外的的房价，大部分都需要申请公积金来负担。

2、公积金账户余额

我们都知道，我们在所在地的公积金中心里都会有一个公积金账户。公积金的余额会随着用户缴纳公积金的年限越来越多。通常来说，个人公积金账户里的余额越高，可以申请到的公积金贷款的额度也就越高，大部分个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10到20倍。

3、当地公积金政策限制的额度

不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

住房公积金贷款买房有哪些利弊？

优点：

1、公积金贷款利息低于同期商业贷款；

2、公积金贷款房源广，对房龄限制少；可不受银行的限制，让借款人自由还款；

3、借款后，如需提前还款，可选择部分或全部，无需预约；部分还款后，可缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可用住房公积金逐月还贷，在一次还清时，用住房公积金冲贷。

缺点：

1、需按政策缴满一定期限的公积金才能申请贷款；

2、公积金贷款金额有限。

相关问答

1、2017年公积金贷款买房多久可以批下来？

答公积金贷款放款时间最短十几天，最长要3个月以上，放款时间主要取决于各地公积金中心额度是否充裕、工作人员办事效率高低、申请人材料是否齐全等因素。

2、2017年，买房，单身的人可以申请公积金住房贷款吗？

答满足条件即可申请，与是否单身无关。

3、2017年公积金买房新政代款30万，继续缴费的还能贷多少钱？

答住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

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