2016年杭州、宁波、温州购房落户政策一览

7月11日讯：为加快推进房地产去库存工作，促进我省房地产业平稳健康发展，浙江近日发布《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》（以下简称《行动方案》）。在支持自住型和改善型购房需求方面，《行动方案》要求各地要加大引进人才购房、租房补贴力度，并切实落实国家有关外资准入和外籍机构、个人购房规定。在鼓励新市民购房和农民进城购房方面，《行动方案》要求全面取消县(市)购房落户条件限制，放宽除杭州外的设区市市区购房落户关于建筑面积、资金额度要求。

2016年杭州、宁波、温州购房落户政策一览

【宁波】

根据宁波市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（甬政发[2008]113号），宁波购房落户适用对象如下：

1、大专以上学历，在中心城区内已取得房屋所有权并已实际居住，在中心城区内工作、签订劳动合同并缴纳社保（三个月以上），可以向住房所在地公安机关申请落户。

2、在适用时限、实施范围内购置住房（购房落户政策适用2008年12月31日起取得住房所有权人员），单套建筑面积达到100平方米（包括100平方米）以上，年龄在45周岁（包括45周岁、以受理落户申请日期为限）以下的人员。

【温州】

据温州市政府2012年11月发布《关于进一步加强温州市区户口迁移管理的意见》，温州市外来人口购房落户条件如下：

在市区购房建筑面积60平方米以上的人员，可向房屋所在地公安派出所申请本人及共同居住生活的配偶、未成年子女（包括无生活来源的未婚子女）、老年父母落户，派出所调查核实后报经区公安分局同意后予以办理。

【杭州】

2015年1月5日，杭州市召开了“加快萧山区、余杭区与主城区公共服务一体化发展”新闻发布会。正式出台了《杭州进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》，在户籍等基本公共服务领域，萧山余杭两区与主城区政策并轨。

购房入户政策实施区域范围：杭州十区。

购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。

购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元），萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款；萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。

申报条件

申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；

③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。

这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。

外地人在杭购房入户是啥意思？

外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。

外地人购房入户的条件

1 不同区域买单套住宅总价值要求

2 申请购房入户时间结点

滨江区、经济技术开发区（下沙）、钱江新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施；江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施，即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。购买商品房以签订合同并备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。

3 购房入户付款方式

实行一次性付款或采用抵押贷款购房，但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。

杭州推进户籍制度改革实施意见出炉

进一步调整市区户口迁移政策

全面放宽县(市)落户条件

根据《实施意见》，杭州将按照“市区严格控制，县(市)全面放宽”的总体思路，分层次明确城镇落户条件。

进一步调整和统一市区户口迁移政策。严格控制市区人口规模，调整和完善夫妻投靠、老年投靠、购房落户、投资落户、人才引进等现行落户政策，重点吸纳杭州社会经济发展急需的高层次人才和技术技能型人才落户。同时，进一步加快推进萧山区、余杭区、富阳区与主城区的户籍管理一体化。

此外，市区将实行流动人口积分落户办法。以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限为主要指标，合理设置积分分值，建立按积分高低落户的制度。重点解决进城时间长、就业能力强、可以适应产业转型升级和市场竞争的人员落户。

与此同时，全面放宽县(市)落户条件。县(市)范围内的户口迁移可以适当放宽合法稳定住所的范围，对城镇范围内公民实际居住且符合国家和地方规定的居住房屋租赁管理要求、在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋，可作为落户住所。

明年起市域范围内

全面取消农业、非农户口性质区分

根据《实施意见》，杭州将逐步建立城乡统一的户口登记制度。明确2016年12月31日前，市域范围建立一元化户口登记制度，体现户籍制度的人口登记管理功能。即从2017年1月1日起，市域范围全面取消农业户口与非农业户口及其他所有户口性质区分，统一登记为杭州市居民户口，户口登记不再标注户口性质。

与此同时，杭州将进一步完善居住证制度。提出根据本地公共服务资源的供给能力，建立健全与居住年限等条件挂钩的公共服务和便利的量化提供机制。以合法稳定就业、合法稳定住所或连续就读为基本条件，进一步规范居住证申领条件和发放范围。建立健全为居住证持有人提供义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务等基本公共服务及办理出入境证件等便利，推进居住证与社会保障卡的融合对接。

《实施意见》指出，杭州还将健全人口信息管理制度。分类解决杭州市无户口人员登记户口问题，进一步解决户口“错、重、假”问题;建立完善覆盖全市实有人口、以公民身份号码为唯一标识、以人口基础信息为基准的全市人口基础数据库。

社保、教育、就业、救济、住房……

推进基本公共服务向常住人口覆盖

户籍制度改革的重点和难点在于依附在户口背后相关政策的调整和改革。《实施意见》中还明确表示，杭州将推进相关领域配套改革，有序推进基本公共服务向常住人口覆盖，在社会保障、教育、就业、救济政策、住房等6个方面细化相关政策要求。

《实施意见》指出，杭州将加快统一城乡居民卫生计生服务制度。将农业转移人口及其他常住人口纳入社区卫生和计划生育服务体系，提供基本医疗卫生、妇幼健康、计划生育等服务，实行“同管理、同服务”。完善社会保障体系。实施全民参保计划;完善社会救助福利体系。扩大社会救助覆盖面，提高城乡居民最低生活保障标准和生活补助标准，到2017年，全市最低生活保障标准实现城乡统筹。

城乡教育事业方面，杭州将进一步加大教育投入力度，促进教育公平。其中已落户的随迁子女，与当地城镇居民子女享受同等入学政策，已申领居住证的随迁子女，努力保障其义务教育需求;逐步完善并落实与居住证积分管理制度相挂钩的随迁子女入学和升学考试相关政策。

在住房保障上，《实施意见》指出，逐步将更多进城镇落户的农业转移人口纳入住房救助和住房保障体系，采取多种方式保障农业转移人口基本住房需求。