天津公积金贷款首付多少？天津公积金贷款流程和所需材料

讯：天津公积金怎么办贷款？公积金贷款首付款有哪些要求？办理贷款需要哪些材料？小编介绍，天津住房公积金购房贷款所需资料如下：

职工申请住房公积金贷款若本人贷款额度不够，其配偶也符合住房公积金贷款条件时，可以夫妻共同贷款。职工与未成年子女或他人共同购买住房时，也可以申请住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款时，应根据所购住房的性质分别提供①个人资料、②信用资料、③购房资料、④担保资料、⑤公积金中心及贷款银行要求提供的其他资料：

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

购首套房→首付款≥房价20%

购二套房→首付款≥房价30%

优势凸显，原政策要求首套房贷90平米以上三成，二套房贷首付五成。

案例说明：购买商品住房

一、个人资料

借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。

1.借款人及配偶

①借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。

②结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。

③借款人及配偶住房公积金龙卡。

④借款人及配偶正楷人名章。

⑤借款人本市户口簿或蓝印户口簿或居住证及复印件2份。

⑥借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。

⑦借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金（组合）贷款申请情况声明》（以下简称《贷款申请情况声明》）3份，声明无配偶。

2.未成年子女

借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。

3.其他共同购房人

①其他共同购房人身份证及复印件4份。

②其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件3份；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。

二、信用资料

借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》2份，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及公积金情况。

三、购房资料

1.《天津市商品房买卖合同》4份及复印件1份。

2.《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份。

四、担保资料

1.保证担保

《天津市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）。

借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。

2.抵押担保

《天津市新建住宅商品房准许使用证》（或质量证书、开发商房地产权证）复印件2份。

借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。

3.质押担保

（1）公积金中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。

五、公积金中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。