大连公积金额度大幅降低;几家欢喜几家忧;–;苏州二手房新闻

最近,大连市公积金管理中心出台了公积金贷款新政策。对住房公积金个人贷款额度相关政策做了具体说明。据此,我们从不同的角度和人群进行采访,得到了多方的观点和声音。
我们通过该中心个贷处相关负责人得到确认,公积金贷款额度公式中还贷能力系数已由0.45调整为0.15,据此计算,可贷款额度将降低,而且调整前贷款额度为调整后的1.86倍。申请公积金贷款购买二套房的贷款成数不得超过房款总额的40%。申请公积金贷款购买三套以上房屋的,暂停贷款。
刚需人群表示 压力山大
对于公积金的最新调整,我们随机采访了一些准备买房的年轻人,他们基本都属于刚需。 贷款额度降低将会导致我的买房机会推迟好几年。利用公积金贷款在很大程度上减小了年轻人的购房压力,也使得刚需人群的购房梦不再遥远。现在这么一调整,贷款额度减少了,剩下的房款只能通过接下来几年的积攒了。对于这种调整,感觉压力很大。 一位热心的网友发表了自己的看法。
业内人士表态度：新政无助于职工的购房
一位资深业内人士就新政的出台发表了自己的看法,他表示：首先从新政来看,公积金的贷款额度降低,大大打击了职工的贷款热情,在年初刚刚提升的公积金贷款额度大连主城区单个职工45万,双职工70万,而新出台的公积金政策使职工并不能完全达到上述的贷款额度。其次,随着各大商业银行对合作项目打出的最大贷款优惠可以达到85折,且贷款速度加快,所以会有很多人选择商贷,而之前可以提取公积金来弥补商贷,而公积金的贷款额度并不会受到影响。现在新政出台后,若提取了公积金,则会影响到后期公积金的贷款额度,这样也大大打消了职工购房的积极性。
年老者的不同看法,新的政策总是更全面合理
我觉得还是挺好的,政策对于提取公积金以及贷款审核方面更加规范和严格了,说明相应的国家对于住房公积金管理又上了一个台阶,长远看对职工购房有利。而且,贷款三个月就可以提前还款,毙掉了一些有多次不良记录的,这样让更多有良好信用的购房者可以贷款不是非常的公平合理嘛。这样的政策更会刺激楼市,因为贷款最怕什么,当然是利息。利息,随着你贷款的时间会递减,也就是说,前几年,你的还款中,大部分是利息！公积金新政,三个月即可提前还款,这在所有贷款政策面前无疑是炸弹。很多人,会选择购房,因为三个月就可以提前还贷。 一位年长的阿姨向我们表明了自己对于公积金新政的观点。
公积金新政的出台总是往更全面、更规范的方向去走,但是,在这样的情况下难免会误伤一些购房人群。不管是购房者还是开发商都希望这样的政策更加完善、更加人性化。