济南住房公积金贷款放松;上半年住房成交量走低

日前,山东省住房和城乡建设厅发布了我省上半年住房公积金运行情况,今年1至6月份,全省住房公积金运行总体平稳,缴存额、提取额增幅放缓。其中,受住房交易量走低影响,个贷发放在发放额度和笔数上有所下降。
上半年公积金个贷下降 据统计,1至6月份,全省共缴存住房公积金340.5亿元,同比增长11.8%。在提取方面,1至6月份,共提取住房公积金161.3亿元,同比增长9.5%,其中6月份提取24.8亿元。截至6月底,累计提取住房公积金1675.3亿元,占累计归集额的44.9%。上半年,共发放住房公积金个人贷款188.3亿元,同比下降6.1%;发放笔数72659户,同比下降6.6%。截至6月底,全省住房公积金个贷余额为1366.6亿元,比年初增加111.1亿元。
省住房和城乡建设厅相关部门的分析显示,上半年我省住房公积金运行存在住房公积金缴存额增长乏力、住房公积金使用效率稳步提高、住房公积金个贷发放小幅下降等三个方面的特点。 二套房认定仍 只认房 济南限购放开已有两周时间,当前最受关注的是限购放开后,限贷政策是否会发生改变。记者了解到,目前济南公积金贷款政策在个人申请条件上没有发生大的变化,在二套房贷认定上,不同于商业贷款的 认房又认贷 ,而是执行 只认房 的认定标准。
目前公积金贷款二套认定上还是只认房,看实际拥有的房屋套数,不计算贷款记录。济南住房公积金管理中心相关工作人员24日介绍说。中心相关负责人介绍,虽然只认房不认贷,但和商贷一样,三套房停止房贷,如果名下已经有两套房子,再购房肯定不能再申请公积金贷款。 记者了解到,虽然二套房认定标准未变,但在楼盘申请使用公积金贷款上有所放松。此前济南要求住宅楼全面封顶后才可进行住房公积金贷款购房,现在只要工程进度完成主体2/3以上,办理完商品房预购抵押手续以后也可以办理公积金贷款业务。