潮州出住房公积金个贷新政;二套首付最低三成

12月5日从市住房公积金管理中心了解到,从12月1日起,潮州住房公积金个人住房贷款政策进行调整,在首付比例、贷款额度、年限等方面更为宽松,一定程度上帮助市民改善住房需求。据了解,为了加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度,提高住房公积金个人住房贷款发放率,市住房公积金管理委员会在12月1日发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》,对住房公积金个人住房贷款政策做出了4项调整。“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策,贷款首付最低比例为30%,贷款利率按人民银行的基准利率。”
市住房公积金管理中心工作人员表示,这一项调整意味着,只要第一套房贷款还清了,购买二套房仍需要办理公积金贷款的,执行首套房贷款政策,这有利于减轻购房者首付压力。不过,该工作人员指出,如果家庭成员中已有2套以上的房产,再次购房就不能再申请公积金住房贷款。他提醒,家庭成员名下房产套数以其户口所在地县级以上房地产管理部门的房产登记证明为确定依据。据介绍,此次住房公积金个人住房贷款调整还包括了,提高公积金最高贷款额度和适当延长贷款年限,即以家庭为单位计算,单笔从40万提至60万,贷款年限由20年延长至25年,但不能超过法定退休年龄,并试行一年；降低贷款中间费用,取消住房公积金个人贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担；进一步优化贷款办理流程,房产登记机构在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押登记手续,市住房公积金中心在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。
今年1至9月,全市共新增公积金开户2198户,个人住房公积金账户数达95667户；全市住房公积金归集余额28.98亿元,累计归集住房公积金总额50.27亿元,个人支取住房公积金21.28亿元；累计发放贷款3712户,共计9.98亿元,贷款余额8.36亿元,有效地解决了中低收入职工家庭的住房问题,改善了职工的居住条件。