沈阳公积金政策松绑;沈阳或迎来精装修利好时代

很多购房者喜欢精装房,却因相对较高的价格“捉襟见肘”,公积金贷款额度调整,成为了一个大好消息。据了解,目前,沈阳已经上调了公积金贷款最高额度,申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额从50万元提升至55万元；家庭成员3人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。
政策拉动 购房者未来“青睐”精装房
精装房一直以省事省力省心,低碳、环保的特色受到购房者的广泛关注,加之国家政策的导向作用,精装房成为大势所趋。
1999年我国颁布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》,2002年我国发布《商品住宅装修一次到位实施导则》,意图通过引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标,经过多年的发展,现行政策对于精装房的倾向更加明显。
2013年3月,沈阳市出台规定,二环内新开工的商品住宅必须全装修。在政策的影响之下,精装房也不再仅仅局限在豪宅领域,刚需产品、改善产品等均走起了精装路线,市场的认知度认可度也越来越高。
但在精装房遍地开花的同时,购房者在选择的过程中也尚存诸多的问题,很多购房者认为购买精装房成本过高,甚至有人认为开发商借着精装修变相抬高价格。
精装修到底贵在哪呢？贵的值不值呢？
价格偏高 精装房究竟贵在哪里？
政府为什么会着力推动精装房呢,精装房价值又所在何处呢？
据调查,从消协给出的数据不难发现,装修类投诉居高不下,消费者在装修时,从购买材料,选择装修公司到保修责任等各个环节均会受到不同程度的困扰,让消费者头疼的问题一个接一个。
精装房适应快速的社会生活节奏,整合资源,让购房者减少了很多忧患。精装房的装修从专业设计角度出发,针对户型特点,能够更科学的利用空间,进行完美的搭配,满足大多数住户的需求。从装修的过程来看,精装房可以最大化的节约资源,避免材料的浪费,相对更好的减少环境的污染,也避免了邻里间无法同步装修造成的不良影响。
从成本核算角度来说,精装房统一设计、统一采买、统一施工,实现了资源的整合,且部分开发商与很多材料供应商确立了战略合作关系,在成本上可以做到最大的集约。当然,在同一地段,类似房源,精装房相对于毛坯房的价格,无论从单价还是总价上都会相对较高,但对于购房者,究其性价比才是关键,而精装房性价比应该是相对较高的。在很多老百姓的心目中,购买精装房往往存在成本过高或者开发商变相涨价的情况,这与市场上屡屡出现的负面精装案例不无关系,因此,即使精装房令人倾慕,却也会让人忧心忡忡,所以质量是精装房热销的基础。