有关公积金二套首付两成;但沈阳尚未执行;试算系数0.35并未调整

8月31日傍晚,三部委联合发文,拥有1套房已结清贷款,二套最低首付降至2成。9月1日,询问沈阳住房公积金管理中心分中心工作人员表示： 公积金新政沈阳还没落地,具体时间不清楚。
公积金二套首付最低两成 沈阳暂未执行原文如下：为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30％降低至20％。
北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。针对此项政策的出台,沈阳众多项目也道出了自己的看法。其中,万锦地产营销总监关函表示： 此项政策的出台,对购房者而言是一大利好,让购房者减少很多压力。而从公积金调整的力度上来看,还是非常大的。加之此前的降息,可能会对马上要到来的金九银十有一定促进,一些开发企业销量会有所上升,价格可能会适当的调整。
而当询问具体执行时间时,沈阳住房公积金管理中心分中心工作人员表示： 公积金新政沈阳还没落地,具体时间不清楚。沈阳公积金试算系数0.35 暂未下调而对于此前出台的认真贯彻落实省政府关于住房公积金贷款申请条件、取消普通商品房贷款限制、缴存职工直系亲属可以作为共同借款人申请公积金贷款并共同还款、 认贷不认房 以及有条件实行 零首付 等规定,进一步提高住房公积金贷款规模等条例,沈阳365淘房的工作人员也进行询问。
对于目前购房者比较关心的零首付等问题,沈阳住房公积金管理中心皇姑分中心的工作人员表示,目前沈阳住房公积金尚不支持零首付。而像在大连等缴存公积金的购房者能否用公积金在沈阳置业,需要询问当地公积金管理中心。值得一提的是,对于很多刚性需求的购房者比较关心的公积金试算系数也进行咨询,工作人员表示： 目前沈阳住房公积金试算系数是0.35,暂未下调。
在经历6、7月两次公积金系数下调之后,一些业内人士表示,公积金试算系数下调,对公积金缴存低的客户影响还是比较大的,这部分客户的贷款额度将随着公积金试算系数的下调而相应的减少。