公积金异地贷款买房难落实;地方政府层层设卡

据中国之声《新闻纵横》报道,无法的问题,困扰着许多有异地购房需求的人。近日,住建部、财政部、人民银行联合出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》明确,10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。其实从去年开始,住建部、财政部、央行就发文要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。10月8号出台的通知更是进一步推动了这一政策的落实。然而最近一些听众反映,他们在北京工作和缴纳公积金,户籍地在河北的保定、廊坊等地,想要在河北当地贷款买房。但是在申请贷款办理缴存证明的时候却遇到了困难,而阻挠申请的“罪魁祸首”竟然是一枚小小的盖章或者一个签名和联系电话。这到底是怎么回事？张先生老家在河北保定高碑店市,来北京工作近10年时间,一直在北京缴纳住房公积金。
今年8月份左右,他想要申请公积金异地贷款,在高碑店买一套房子,但是没想到所有的手续都准备妥当了,却在最后关头,因为一张“住房公积金缴存证明”上的一枚盖章和经办人联系方式卡了壳,这一“卡”就是2个月。张先生介绍说,高碑店的公积金管理部门,要求缴存证明必须由北京方面的公积金加盖公章以及经办人姓名和联系方式。但是北京的公积金管理部门不予以提供。张先生说：“国家出台了这个政策,我们就想贷款买套房,然后河北保定高碑店公积金管理部门说,这个缴存证明加盖业务章不行,必须得是公章。然而朝阳住房公积金管理中心告诉我说,他们加盖不了公章,说北京市住房公积金中心有文件,网页上都有公示,说这个缴存证明只给盖业务章,不给盖公章。”张先生抱怨,就因为这份缴存证明,贷款一直办不下来。他多次联系北京和高碑店的住房公积金管理部门,问题却一直得不到解决。
张先生介绍说：“后来就是一个劲儿来回扯皮,北京说让我们找保定高碑店那边,高碑店那边让我们找北京这边。对我们实在是困扰特别大。”而在一些QQ群内以及河北省网络问政综合服务平台上,同样有大量的购房者也遇到了类似的问题。他们多是在北京缴存了公积金,想要在河北的保定、廊坊等地办公积金贷款,几乎都卡在了缴存证明的“经办人联系方式”或者“盖章”问题上。10月12号,事情迎来了转机,高碑店公积金管理部门给张先生打来电话说,根据住建部最新下发的文件,“盖章”的问题解决了,他们可以认可北京方面的“业务章”。高碑店公积金工作人员表示：“业务章是也可以用了,全国下了一个缴存使用证明统一的制式表格,就是后面有回执的那个表格。”然而事情远没有结束,因为高碑店方面要求缴存证明上的“经办人姓名和联系方式”必须填写,但是北京方面不提供,包括张先生在内的很多人,依旧没法办贷款。张先生：“这样的,他们高碑店这边说他们统一完了。”记者:“高碑店还需要经办人姓名和联系方式吗？”张先生：“要啊,这个统一的表格上写着呢,但是北京的不给填写。”记者跟随张先生来到了北京市朝阳住房公积金管理中心。工作人员表示,他们可以提供业务章,但是经办人姓名和联系电话无法提供,只能留北京市统一的公积金热线电话12329查询核实。朝阳住房公积金工作人员表示：“我们这边要求盖业务章然后电话留12329。如果说你们当地不认这个做法的话,最好能和北京市公积金方面协商,如果是把人来回推的话,我们只能按照北京的规定,只给盖业务章,就留12329电话就可以。 ”这位工作人员口中说的规定,是北京住房公积金管理中心9月15号发布的《关于向外省市住房公积金管理中心出具住房公积金缴存证明的通知》（京房公积金发〔2015〕39号）,其中规定“管理部出具的住房公积金缴存证明中不再填写管理部联系人及联系电话；外省市住房公积金管理中心在北京中心12329备案专人及预留电话后,可由指定的专人用预留电话通过12329服务热线对住房公积金缴存证明进行信息核验”。朝阳住房公积金工作人员：“我们现在就是按照之前发的那个文件执行,如果有新政策我们肯定按新的来,但是原来的写的就是需要核实都是由北京的12329电话核实。”除了北京住房公积金管理中心朝阳管理部,其他管理部能否给缴存证明填写经办人和联系电话呢？记者拨打了北京市公积金热线12329。北京市12329热线：“管理部目前都没有电话,都撤销了。不是只有朝阳管理部撤销了,所有的北京市公积金管理部都没有对外电话。”此外,北京市12329客服热线还表示,目前为止河北仅有廊坊、三河以及香河三个城市备案了专人用于通过12329核实公积金缴存信息。
但是河北其他地区并没有备案。高碑店公积金管理部门就表示,异地公积金贷款的缴存证明上,留北京的12329热线是不行的。高碑店公积金工作人员介绍说,缴存证明上面的内容必须是北京方面填写的,还要电话核实,所以需要留座机的电话,经办人姓名。经办人就是谁开的证明写谁的姓名,联系电话必须是能联系到那边的管理部的,并不是12329热线。因为到时候还需要电话确认。遇到类似问题的,还有廊坊的赵女士,她介绍说,廊坊地区虽然没有因为盖章问题而卡缴存证明,但是因为经办人姓名和联系方式北京方面不提供,不少像她一样的人,同样无法在廊坊本地办理公积金贷款。记者询问了保定高碑店和廊坊市的公积金管理部门,他们给出的理由是,缴存证明需要填写经办人联系方式和姓名,是根据住建部下发的《住建部关于公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》后面,附带的统一缴存证明格式中要求的。廊坊市住房公积金管理中心信贷科：“应该是住建部文件上有,文件后面附带的有一个格式,这个是全国统一的,这个经办人名字还得填写。因为住建部执行了一个新的文件。北京那边应该也见到住建部那个文件了,后面应该有名单有名字。
建金[2015]135号文件,《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。”住建部的135号文件指出,异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合,认真核实相关信息。虽然正文中并没有明确缴存证明要留联系人信息,也没有明确如何留联系人信息（留办公电话还是12329热线）,不过在后面的附件中的确有统一的缴存证明文件格式。其中的确标注有“单位经办人”以及“联系电话”等待填写空白。而值得注意的是,住建部下发该文件的时间与此前北京市住房公积金管理中心下发有关文件的时间,是在同一天：9月15号。对此,北京市住房公积金管理中心组织宣传处的工作人员表示,两个文件同一天下发,的确存在一些“小区别”。
北京市住房公积金管理中心组织宣传处：如果是同一天下发的,可能会存在一些小小的区别,能理解吧？记者：针对这种情况也没有解决办法吗？北京市住房公积金管理中心组织宣传处：这个星期我们也是知道了这个情况,并且相关处室也知道了,也在积极协调协商,制定一些相关的措施和细则,我这边还没有收到这方面的通知。两份文件,同一天下发；一张缴存证明,不同做法。就是这样一个“小小的区别”,却让相当多想要申请异地公积金贷款的人耗费了“大大的”精力和时间。而本月8号起正式实施的《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金[2015]150号）中,也仅说明“缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续,具体办法由住房城乡建设部另行制定”。