广州公积金异地贷款范围扩至全国;缴存证明去哪里开(附办理条件流程)

广州公积金异地贷款最新利好消息：凡是在外地缴存住房公积金的广州户籍职工,在广州购买自住住房的,只要符合相关购房条件和贷款条件,就可向广州公积金中心申请公积金房贷。相应的,广州也会为其他提供了公积金异地贷款业务的城市公积金中心出具异地贷款缴存使用证明,实现异地购房。 10月26日,广州重启公积金异地互贷,这次互贷范围从珠三角城市拓宽到全国。但这次广州公积金异地互贷并未对所有外地人放开,在外地缴存公积金之外还必须有广州户口。此外,如果还有公积金贷款未结清,则不能在广州申请异地互贷。
有业内人士分析,综合楼价差异、 限购 等因素,异地贷款对广州周边的二三线城市楼市而言,利好可能更大。 异地互贷并未对外地人放开 今年9月30日,中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文,明确自10月8日起将实施多项举措。其中提到,切实提高住房公积金使用效率,包括全面推行异地贷款业务。按照广州住房公积金管理中心(以下简称 广州公积金中心 )发布的通知规定,职工申请公积金异地贷款,必须是在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,在广州购买自住住房,并符合广州公积金贷款的申请条件和广州市的购房政策。同时,申请异地互贷的职工,须是未使用过公积金贷款,或者首次公积金贷款已结清。 这意味着,广州公积金异地互贷并未对所有外地人放开。
结合广州公积金贷款现行规定来看,如果市民在外地使用过公积金贷款买房,已结清后,在广州购房可以申请异地互贷,将被视作二套房,最低首付三成,利率为公积金贷款基准利率的1 .1倍;但如果市民在外地申请的公积金贷款未结清,就不可以再申请广州的公积金贷款了。对于在广州缴存公积金的职工,如果要在外地购房、申请当地的公积金贷款,可以持本人身份证,到广州住房公积金管理中心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,但申请条件、额度等则要按照当地的相关政策执行。 对周边城市楼市利好更大 去年,由于广州公积金贷款的申请量猛增,存贷比曾一度超过80%的警戒线,广州公积金资金一度紧张,随后开始实施限额放贷进行控制。广州重启异地互贷,会否让广州公积金资金再度陷入紧张? 广东省房协理事赵卓文曾分析,公积金主要的需求人群,是在北上广深等楼价较高的一线城市、购买能力又有限的中低收入者,因此跨市、跨区域买房的买家,基本上都不属于首次置业的刚需人群。
合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江认为,广州房价较周边二三线城市要高,在广州工作的外地人想在广州买房还有社保缴满三年等限购 门槛 ,因此外地人来广州买房、申请广州公积金贷款的可能性较低,反而是广州人去外围城市买房的可能性较大,比如已通地铁、城轨的佛山、中山等周边城市,已吸引较多广州人置业,加上佛山取消限购等因素,异地互贷对周边城市楼市的利好更大一些。 异地互贷对广州公积金带来资金压力的可能性不大,但其他城市会不会配合还难说。 黎文江说道。
温馨提示： (1)对于在广州缴存公积金的职工,如果要在外地购房、申请当地的公积金贷款,可以持本人身份证,到广州住房公积金管理中心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,但申请条件、额度等则要按照当地的相关政策执行。 (2)由于广州公积金中心系统正进行升级改造,为方便职工办理相关业务,现暂由天河管理部(广州市天河区珠江新城华就路12号2楼)出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,并负责核实信息的真实性和完整性。 广州申请公积金异地房贷 必须同时满足以下3个条件： 1.在外地缴存公积金的广州市户籍职工,在广州购买自住住房 2.未使用过公积金房贷或首次公积金房贷已结清 3.符合广州公积金贷款的其他申请条件和广州市购买住房的有关规定 相关链接 公积金异地贷款办理流程： 1.职工向缴存城市的公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》; 2.职工向广州公积金中心提交上述缴存使用证明; 3.广州公积金中心负责向缴存城市公积金中心核实上述证明的真实性和完整性,并按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。