截至到9月沈阳公积金贷款实现4次降息;20年少还6万多

一直想给父母买房来沈阳养老的市民杨光,终于在9月11日去单位开了公积金贷款买房的相关证明,“从年初到现在,公积金贷款利率已经降了1.5个百分点,我们觉得已经可以买了。 ”9月15日,杨光这么介绍说。 随着今年银行贷款利率调整,我省的住房公积金新政频出,这些政策变化给想用公积金购房的市民带来了实惠。
50万20年贷款少还6.3万 继今年4月和6月,省政府出台“辽9条”和“辽5条”之后,9月5日,省政府再次出台新的“辽7条”政策和措施,支持居民自住和改善性住房需求,其中第五条是加快释放住房公积金支持住房消费。简化住房公积金贷款程序,压缩贷款周期,要加大住房公积金购房贷款和提取使用力度,加快支持住房消费。 在公积金贷款方面仅贷款利率一条就已经四度调整,记者了解到,截至目前,五年期以上公积金贷款利率已经从年初的 4.25%降至3.25%,五年期以下 (含五年)为2.75%。
同年初相比,以沈阳市公积金双人贷款50万元20年为例,用年初的利率来算月供3096元,还款总额74.3万元;用目前最新的利率来算月供2836元,还款总额68万元。四次降息后,月供总共少了260元,还款总额足足少了6.3万元之多。 这些方面有了利好政策沈阳住房公积金政策的利好不仅限于利率的降低,还有贷款金额和首付比例等方面的放宽。 贷款金额方面 从年初的单人贷款最高限额35万、双人最高55万,提升单人贷款最高限额40万、双人60万、三人以上最高可贷80万。 贷款年限方面 从年初男不超过60岁女不超过55岁,放宽至男不超过65岁女不超过60岁(即法定退休年龄后5年)。 首付比例方面 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
对于公积金贷款首付比例的调整,省公积金和市公积金都已经开始实施了,贷款金额和年限方面的放宽已经有不少人享受到了。 芒果不动产运营总监李奉来介绍说,从他所掌握的销售数据来看,沈城的二手房成交从3月份开始一度出现六连涨的迅猛势头。此次伴随着“辽7条”的推出,公积金政策也会再次调整,大幅降低了公积金贷款购房的门槛,再次促进了公积金的利用率,对于沈城的购房者来说,更是利好消息,相信政策的落地执行,会对接下来的 “金九银十”带来积极的影响。 2015年四次降息情况 3月1日
央行降息0.25个百分点。 1年期贷款基准利率5.35%,5年以上5.9%沈阳住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,沈阳市公积金贷款5年以上4% 5月11日 央行降息0.25个百分点,1年期贷款基准利率5.1%,5年以上5.65%沈阳住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,沈阳市公积金贷款5年以上3.75% 6月28日央行定向降准并降息0.25个百分点,1年期贷款基准利率4.85%,5年以上5.4%沈阳住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,沈阳市公积金贷款5年以上3.5% 8月25日 央行降息0.25个百分点,1年期贷款基准利率4.6%,5年以上5.15%沈阳住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,沈阳市公积金贷款5年以上3.25%