工资永远赶不上房价涨幅;看北漂一族如何面对高房价

城市迁移提升生活质量王毅和盛洁都是研究生毕业,都在北京工作,属于典型的北漂。两人谈恋爱已经4年,本打算09年结婚,却因为房子问题使婚期一直延后。
王毅今年29岁在一家通讯企业做市场,年收入为9万左右,盛洁27岁在一家民企做财务,年收入近7万。经过几年的努力,两人已经攒了28万。但是区区28万,即使贷款也很难在北京近郊买到合适的房子,就更别说将来养孩子和养老了。和众多高学历人士一样,王毅和盛洁在毕业之初都曾希望靠较高学历获得一个较好的职业发展,然而在一线城市人才众多,遍地都是高学历,竞争非常激烈。而且两人更为郁闷的是,工资虽然年年涨,但好像永远赶不上北京房价的涨幅。
2010年,两人经过一番论证和激烈的思想斗争,最终决定双双回到王毅的老家长沙生活。王毅在长沙找到了一份IT公司市场部经理的职位,年薪税后6.5万,而盛洁在一家房地产企业找到了一份会计的职位,年薪税后4万。两个人的收入虽然下降了不少,但长沙的生活压力要远远小于北京,更重要的是他们可以拥有自己的房子。经过周密的实地考察俩人终于在2010年9月以66.5万的总价在长沙城区买到了一套2室2厅95平米的房子。
首付款为20万,贷款46.5万,20年等额本息还款,由于是首套房,当时的基准贷款利率才5.94%而且还可以打八五折,这样计算下来每月的月供仅为3081元,负债收入比约为35%属于合理范围,以小两口目前的收入负担并不太重。通过城市迁移来达到买房的目的,虽然是曲线救国或者说是无奈之举,但效果是立竿见影的,王毅和盛洁现在非常开心,已经开始准备交房后的装修,并且计划乔迁新居之时即是结婚之日。其实随着我国城镇化进程的不断深入,以省会城市为代表的二线城市正在向一线城市靠拢。您千万不要认为从一线到二线就是人往低处走了,现在不是有那么多在国外的华人精英们争相恐后的归国发展嘛。那么多少年后,也许很多二线城市也会跻身一线城市的行列,虽然这只是一个假设,但有一点是可以确定的,这种移居可以达到在资产没有迅速增长的前提下,生活水平却得到了明显的提升。
二、四步完成城市迁移第一步：选择目的地对于一般人来讲,选择要迁移的城市首先应考虑对这个城市的熟悉程度,这包括在当地是否有深厚的人脉、对文化、就业情况、饮食甚至天气都是否了解等等。如果您选择一个完全陌生的地方,这就意味着无论从生活、人脉还是事业上都面临着重新起步,这样会面临很大的压力。刚才案例中的小两口选择男方的老家作为移居的目的地就比较恰当。当然除了考虑双方父母的因素以及对这个城市的熟悉程度以外,还有一个因素也非常重要就是当地的房价是否能够接受。因为买了房子,就基本意味着解决了户口问题。虽然户籍制度对我们生活的影响正在逐渐淡化,但是生育、教育、社保这些生活中的重中之重与户口还是有着千丝万缕的联系。另外,如果您是带着孩子移居,那么孩子教育的衔接问题也需要着重考虑。目前各省市的教育大纲要求不尽相同,这需要家长提前了解,判断孩子是否能够适应。一、城市迁移提升生活质量王毅和盛洁都是研究生毕业,都在北京工作,属于典型的北漂。两人谈恋爱已经4年,本打算09年结婚,却因为房子问题使婚期一直延后。王毅今年29岁在一家通讯企业做市场,年收入为9万左右,盛洁27岁在一家民企做财务,年收入近7万。经过几年的努力,两人已经攒了28万。但是区区28万,即使贷款也很难在北京近郊买到合适的房子,就更别说将来养孩子和养老了。和众多高学历人士一样,王毅和盛洁在毕业之初都曾希望靠较高学历获得一个较好的职业发展,然而在一线城市人才众多,遍地都是高学历,竞争非常激烈。而且两人更为郁闷的是,工资虽然年年涨,但好像永远赶不上北京房价的涨幅。
2010年,两人经过一番论证和激烈的思想斗争,最终决定双双回到王毅的老家长沙生活。王毅在长沙找到了一份IT公司市场部经理的职位,年薪税后6.5万,而盛洁在一家房地产企业找到了一份会计的职位,年薪税后4万。两个人的收入虽然下降了不少,但长沙的生活压力要远远小于北京,更重要的是他们可以拥有自己的房子。经过周密的实地考察俩人终于在2010年9月以66.5万的总价在长沙城区买到了一套2室2厅95平米的房子。首付款为20万,贷款46.5万,20年等额本息还款,由于是首套房,当时的基准贷款利率才5.94%而且还可以打八五折,这样计算下来每月的月供仅为3081元,负债收入比约为35%属于合理范围,以小两口目前的收入负担并不太重。通过城市迁移来达到买房的目的,虽然是曲线救国或者说是无奈之举,但效果是立竿见影的,王毅和盛洁现在非常开心,已经开始准备交房后的装修,并且计划乔迁新居之时即是结婚之日。其实随着我国城镇化进程的不断深入,以省会城市为代表的二线城市正在向一线城市靠拢。您千万不要认为从一线到二线就是人往低处走了,现在不是有那么多在国外的华人精英们争相恐后的归国发展嘛。那么多少年后,也许很多二线城市也会跻身一线城市的行列,虽然这只是一个假设,但有一点是可以确定的,这种移居可以达到在资产没有迅速增长的前提下,生活水平却得到了明显的提升。
二、四步完成城市迁移第一步：选择目的地对于一般人来讲,选择要迁移的城市首先应考虑对这个城市的熟悉程度,这包括在当地是否有深厚的人脉、对文化、就业情况、饮食甚至天气都是否了解等等。如果您选择一个完全陌生的地方,这就意味着无论从生活、人脉还是事业上都面临着重新起步,这样会面临很大的压力。刚才案例中的小两口选择男方的老家作为移居的目的地就比较恰当。当然除了考虑双方父母的因素以及对这个城市的熟悉程度以外,还有一个因素也非常重要就是当地的房价是否能够接受。因为买了房子,就基本意味着解决了户口问题。虽然户籍制度对我们生活的影响正在逐渐淡化,但是生育、教育、社保这些生活中的重中之重与户口还是有着千丝万缕的联系。
另外,如果您是带着孩子移居,那么孩子教育的衔接问题也需要着重考虑。目前各省市的教育大纲要求不尽相同,这需要家长提前了解,判断孩子是否能够适应。