2017年北京购房新政：资格、条件再紧缩

北京购买政策一再紧缩，北京户口、非北京户口的北京购房资格各有不同。那么北京购房资格是怎么样的呢?北京购房条件有哪些呢?将为您详细介绍2017年北京购房新政。

北京购房资格、条件

一、北京户口北京购房资格、条件

(一) 名下有房

1. 单身人士，不管有无房贷，有房情况下都不得再购房;

2. 已婚人士，还可以再买一套，首付60%。

(二) 名下无房

1. 单身人士可买一套房：其中有贷款的首付60%，无贷款的首付35%;

2. 已婚人士能买二套房：其中有贷款的首付60%，无贷款的首付35%。

二、非京籍北京购房资格、条件

(一)名下有房

名下有房的非京籍人士，不得再购买房屋。

(二)名下无房

可购买一套房，但是需要满足下列条件：

1. 连续缴纳5年社保或者连续缴纳60个月个税;

2. 无房贷;

3. 购房首付35%。

北京通州购房资格、条件

在通州区域购买住房，只限购一套，还需满足以下条件

1. 京籍家庭：无房;

2. 京籍家庭：有1套住房，在通州落户3年以上;

3. 京籍家庭：有购房资格、条件，近3年在通州连续缴纳社保或个税;

4. 非京籍家庭：在京无房且近3年在通州连续缴纳社保或个税。

北京商住项目购房资格、条件

北京商住项目购房资格可归纳为：看房子，认资格，不分户籍。

一、商住新房购房资格、条件

不可以个人/家庭名义购买。

二、商住二手房购房资格、条件

可全款购房1套，但要满足以下条件：

1. 名下在京无住房和商办类房产记录;

2. 在京连续5年社保or连续五年加纳个税。

2017年北京购房新政策

3月22日，北京住房和城乡建设委员会下发通知，再次严格北京购房资格、条件。新政策如下：

北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告

为进一步严格购房资格审核中相关政策执行标准，根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)第六条关于“...在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的规定，现就“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”的政策执行标准公告如下：

“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。

特此公告。

北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会

2017年3月22日

一张图看懂2017年北京购房新政