有关二套房首付最低两成引关注;四川多地已按两成办理

8月31日，住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知提出，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。四川省住建厅相关负责人表示，将遵通知办理。

记者从四川省住建厅获悉，今年4月四川省曾出台相关文件，提出上述最低首付款比例为30%。省住建厅相关负责人表示，实际执行中，多数市州已按首套房贷款还清后，二套房最低首付款比例按20%办理。截至8月底，四川省公积金个贷率达72.92%，较年初增长8.34个百分点，连续5个月增长。

省住建厅有关负责人表示，这是在对首套房贷2成之后的再度宽松，在此前的规定中成都市关于二套房贷款的规定是“分情况降为三成和四成”。对此，成都市公积金中心相关负责人介绍，目前，成都的情况是购买新建商品房的职工，首套房首付两成；二套房贷款结清的前提下，首付三成；二套房贷款未结清的，首付四成。

对于成都何时正式开始执行二套房首付新规，该负责人表示，“将以为收到正式文件为准。”而且，在文件发布和收到之间还存在一个时间窗口，在此期间产生的贷款申请是否享受最新政策规定，必须等具体的业务操作规程确定才能给出正式答复。

业内人士认为，新政有助于进一步增加老百姓住房购买力，带动四川省房地产市场回暖。