买了经适房

摘要：相比于银行利率，公积金贷款显然是个“性价比更高”的金融帮手，但是看起来，很多读者依然对于公积金贷款。

相比于银行利率，公积金贷款显然是个“性价比更高”的金融帮手，但是看起来，很多读者依然对于公积金贷款问题多多，这一期，我们选择了一些具有代表性的公积金贷款问题，希望能够帮助更多读者。

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提问1：您好！我于2002年购买了一套118平米的经济适用房，已于2005年拿到产权证。当初买这套经济适用房时在工商银行按揭贷款，已于2007年全部还清。我现在想购买一套94平米的商品房，我在省直公积金中心已缴费十多年了，想用公积金贷款购买（以前没有使用公积金贷过款），该楼盘属省直公积金放贷范围，请问下我首付至少要付几成？

小帮手回复：您好！省直公积金缴存的职工家庭现有一套住房，再使用省直住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款金额不超过购房价款的50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

提问2：我在2005年用银行商业贷款的方式在长沙购买了一套95平米的经济适用房，2007年贷款已还清，在2010年已取得房产证。现因工作原因需要到郴州购买一套住房，我能用我长沙市的住房公积金（已正常缴款11个月）申请贷款吗？如果一次性付款，会不会影响到我长沙的经济适用房产权呢？

小帮手回复：您好！您的经济适用房已出房产证，现在再购商品房的话不会影响已办理产权的原经济适用住房。目前郴州与长沙公积金中心已建立合作关系，如果您符合公积金贷款条件的话是可以在长沙办理公积金贷款的，但必须出具您在当地住房公积金的缴存明细单以及未贷款证明。