中国人民银行决定自上月28日起对贷款基准利率进行下调

昨日从荆门住房公积金中心获悉，中国人民银行决定自上月28日起对贷款基准利率进行下调，这是今年的第三次下调。我市公积金贷款利率很快调整：5年以下（含5年）降至3.0%，5年以上的公积金贷款利率降至3.5%，迎近五年最低，调整后的利率比之前又降了0.25个百分点。

在我市，大多数银行目前5年期存款利率为3.25%或3.35%，少数银行五年期存款利率上浮至4.98%，而5年以上的公积金贷款利率为3.5%。可以说，用公积金贷款买房，非常划算：以每套房屋购房+装修贷款55万元、贷款30年、采取等额已支付保费还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的2547.14减至2469.76元，减少了77.38元，总还款额将减少27856.80元。如果将今年三次降息累计，每月共减少约236元，总还款额减少8.4万余元。如果以贷款40万元、20年计算，月供额将从之前的2371.55减至2319.84元，减少了51.71元；以贷款30万元、20年计算，月供额将从之前的1778.66减至1739.88元，减少了38.78元。

此次降息以后，购房成本将进一步降低，对现在打算贷款购房的职工无疑是重大利好。不过，老房奴要等到明年才能享受降息“红包”。

2015年公积金贷款利率调整表

调整日期 利率（5年以下） 利率（5年以上）

3月11日 3.5% 4%

5月11日 3.25% 3.75%

6月28日 3.0% 3.5%

2015年9月，住房和城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款流程。而早在2014年10月，住房和城乡建设部等三部委就曾出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求推进异地贷款业务。事实上，国内已有多个城市出台了推进异地贷款互认政策。今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥4个省会城市市长共同签署了文件约定，4市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续。另外，湖南、湖北、甘肃、山东表示将在省内推行异地互贷。