如何管理好;使用好公积金

如何管理好、使用好公积金？市住房公积金管理中心坚持以“抓扩面、严管理、增收益、提效率”工作思路，创新管理，科学运作，用行动给出了满意答卷。

2015年全市归集住房公积金10.83亿元，增长24.62%；发放公积金贷款6.21亿元，增长26.61%；实现增值收益7770万元，增长89.51%；全市累计归集住房公积金总额57.94亿元，缴存职工达12万多人。

抓扩面

我市为扩大归集面，让更多职工享受住房公积金制度的优越性，积极实施宣传发动、协调互动、执法推动的“三动”机制，实现制度扩面各项指标稳步增长。加大宣传力度，引导企业将公积金制度与社保制度同等对待，主动为职工缴存公积金；市住房公积金管理中心维持并巩固原有归集面，积极动员有条件的单位提高职工缴存基数；积极争取职能部门的支持，将游离在制度之外非财政统发工资“六类”人员(公益性岗位人员、后勤编人员、特岗教师、代课教师、大学生村官、单位自聘人员)吸纳到公积金制度中来；积极受理职工投诉，采取主动排查、上门执法等措施，督促单位按时为职工缴纳住房公积金，切实维护职工权益。

严管理

我市通过制度规范、科技辅助、强化监督构建“三位一体”的风险防控体系，实现住房公积金规范管理和资金安全。市住房公积金管理中心严格执行 “贷前严审、贷中规范、贷后跟进”的贷款管理机制、《首问责任制》、《限时办结制》等一系列规章制度，规范化管理住房公积金，“提、贷”审批环节严把“内控关”，对职工信息核查环节严把“诈骗关”，规避业务风险加强执法度严把“风险关”。通过信息系统升级完善、积极推广12329服务热线、开通网上咨询平台、设立投诉电话等方式，依法依规及时向社会公布信息，增强住房公积金管理工作的透明度。严格执行内控稽核制度，按季稽核，分段检查，同时，积极主动接受自治区住建厅、市财政、审计等监管部门对我市住房公积金管理的监督检查，发现问题，及时整改。

增收益

科学规范管理好住房公积金，不仅改善了我市城镇职工居住条件，还促进中低收入人群解决住房问题，有效推动构建和谐社会发展。2015年，共为全市2703户职工家庭发放住房贷款6.21亿元，全市个人住房公积金贷款总额29.70亿元，贷款余额23.38亿元，同比增长25.02%；住房公积金个贷率82.80%，位列全区第三位。实现增值收益7770万元，其中，支付职工利息3125万元，预计上缴财政城市廉租住房建设补助3095万元。

提效率

为着力打造公积金服务品牌，我市相继推出一系列便民利民措施，努力为缴存职工提供优质高效服务。

办理个人住房贷款，压缩贷款各环节的办理周期。贷款申请审批缩减了7个工作日，协调受托银行和房产管理部门，建立住房公积金贷款的抵押登记绿色通道，受托银行在7个工作日内办结所有相关手续，房产管理部门在7个工作日内办结抵押登记手续；实施异地贷款政策；提高了公积金贷款额度上限。单方缴存职工的最高贷款额度由20万元提高到28万元；职工可贷款额度不再与住房公积金月缴存额和缴存余额挂钩；放宽住房公积金贷款准入条件。不再查询申请人家庭持有住房套数，职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，同时降低购房首付款比例至20%，执行基准利率不再上浮。

办理申请公积金提取，推行提取金额直接转到个人账户业务，解决了提取资金到账周期长的问题。进一步扩大公积金提取范围。一是职工新购买建造自有产权住房的，不论房屋套数及贷款次数，均可提取住房公积金。二是出台《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的实施细则》，缴存职工发生住房消费，本人住房公积金余额不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公积金。三是出台《关于职工装修自住住房提取住房公积金的实施细则》。