湖州公积金2016年第一期个人住房贷款资产支持证券发行

湖州公积金2016年第一期个人住房贷款资产支持证券，3月14日在全国银行间债券交易市场挂牌发行。这意味着，作为全国首批公积金资产证券化四个试点城市之一，我市在全国地级市中首家成功发行全国银行间市场发行住房公积金个人贷款支持证券产品。这是我市住房公积金探索引入外部资金、缓解资金压力的又一创新之举，为全国住房公积金资产证券化工作提供了经验做法。

记者从市住房公积金管理中心了解到，公积金证券化，是指公积金中心将缺乏流动性但能够产生可预测的稳定现金流的个人住房贷款组成资产池，以资产池所产生的现金流作为偿付基础，在资本市场发行资产支持证券，回笼的资金再用于个人住房贷款。

据介绍，此次公开发行的“湖州公积金2016年第一期个人住房贷款资产支持证券”，由湖州公积金中心发起，工商银行担任主承销商，发行总规模5.14亿元。其中，优先级发行额度4.88亿元，票面利率3.8%，次级发行额度0.26亿元，超额抵押为3871.58万元，占资产包总额7%。

“为了做到用好用足公积金，我们根据积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务要求，尝试从‘看钱干事’变为‘看事筹钱’，在全国首推支持住房消费‘组合拳’，通过住房公积金个人住房贷款资产证券化、银行授信贷款、盘活存量资金、公转商贷款等举措，支持职工购房消费。”湖州公积金中心负责人告诉记者。

据悉，湖州公积金中心去年6月和11月分别成功发行两单证券化产品，有效缓解了个人公积金贷款资金压力。今年，我市公积金中心将进一步扩大资产证券化和公转商规模，确保发放新增贷款40亿元以上，支持职工住房消费。