上海住房公积金个贷发放金额410.38亿元

昨天，上海市公积金管理中心发布的《上海市住房公积金运行分析报告（2012年度）》（以下简称《报告》）透露，2012年，上海住房公积金个贷发放金额410.38亿元，同比增54.83%；发放户数11.18万户，同比增52.52%。其中，发放共有产权保障房（经济适用住房）个贷41.10亿元，1.63万户。

《报告》称，2013年上海将在确保住房公积金使用方向的前提下，逐步放宽提取使用政策。同时，市公积金中心将继续加大住房公积金增值收益投资公租房力度。

共有产权房户均贷款提高

数据显示，截至2012年底，上海住房公积金个贷余额为1420.50亿元，比年初增加217.39亿元；已累计向167.53万户家庭发放住房公积金个人贷款3008.67亿元，支持购房建筑面积1.52亿平方米。

《报告》指出，2012年，价格的相对稳定和较宽松的货币政策推动了住房需求的释放。据市统计局资料，上海商品住宅销售面积从8月开始环比增长，1-12月全年商品住宅销售面积1592.63万平方米，同比增长8.1%。受上海商品住宅销售量增长影响，2012年住房公积金普通商品房（除共有产权保障房外）个贷发放369.28亿元，同比增41%。8月份住房公积金普通商品房个贷发放达到全年最高规模，为46.4亿元；下半年发放额在高位小幅波动，全年的月均发放额为30.77亿元。

除市场化的刚性住房需求外，共有产权保障房（经济适用房）个贷的大幅增长也是推动2012年住房公积金个贷发放规模增长的重要原因。2012年，上海共向共有产权保障房三个批次发放了公积金个人购房贷款41.10亿元，是2011年全市共有产权保障房个贷额3.18亿元的12.9倍；发放户数1.63万户，占全市已签约申购家庭的55%。对三个批次申购家庭的户均贷款额分别为24.9万元、25.5万元、27.4万元。