温州市个人住房公积金存贷款利率自8月26日起调整

温州市住房公积金管理中心昨天通过官网发通知，个人住房公积金存贷款利率自8月26日起调整。

此项调整，是根据中国人民银行温州市中心支行《转发关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》作出的。

每个月可以少还多少？

假如市民小鹿个人贷款住房公积金80万元，小鹿选择30年还清，按原公积金贷款利率3.5%计算，小鹿每月需等额还款3592.36元，30年共还利息493248.70元；按调整后公积金贷款利率3.25%计算，小鹿每月需等额还款3481.65元，30年共还利息453394.20元。因此，此次贷款利率下调之后，小鹿每月将少还110.71元，总利息将少还39854.5元。

下个月是否就可少还款？

小鹿在去年就已办理住房公积金贷款业务，本月25日，央行贷款基准利率下调消息出炉后，小鹿疑惑地表示，“我的贷款下个月还的钱是不是就可以降低了？”

对此，市住房公积金管理中心工作人员回应称，已经发放的住房公积金贷款，利率会在次年1月起统一下调。也就是说，像小鹿这样，在今年8月26日前已发放住房公积金贷款的市民，要等到2016年才可以减少还款金额。

住房公积金的特点有如下几点：（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。