影响大学生出游的因素

影响楼市的因素

投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误。
目前，国内房市购买力下降、支付能力下滑，使房企回笼资金能力下滑，双重因素叠加将使本身就已融资困难的中国房企资金状况雪上加霜。
　　外资做空中国的路线图从房地产开始。近来，美国黑石、友邦、中德安联等外资频繁抛售中国房地产。而随着房地产价格的下降，土地出让开始面临困境，这意味着地方政府债务偿还所依赖的土地出让金收入也将越来越少。近日，美债、欧债危机上演了惊心动魄的一幕。在全球经济一体化背景下，任何一个经济体都无法对美债、欧债危机独善其身。因此，不可避免地，它也间接地会影响到中国楼市。房地产价格很大程度上是一个信心指数。因此，房地产价格在上升趋势中，政策性干预往往难以见效，但一旦开启下跌渠道，跌幅也将会一发不可收拾。
　　中房信联席执行总裁丁祖昱表示，美国主权评级下调对中国虽然没有直接影响，但对中国宏观经济将有一定程度的长期影响，会间接影响到楼市。
　　世联分析师吴志辉表示，中国楼市现在比较担心的是，内有政策紧缩，外有金融动荡。这样不明朗的经济走势会给购房者带来悲观的预期，避险心理不断蔓延，将导致楼市的需求不断加速下滑，这也是当年2008年的7月份之后楼市产生量价齐跌的的原因。准确来说，当时是出现了短时间的“断崖式”下跌，从而催生了后面的政府救市行为。
　　随着外部环境趋紧，房企的资金日益紧张，“以量换价”是必经之路。中国房地产信息集团上海事业部研究总监付琦认为，房企资金今后会雪上加霜。一则外资基金投资中国的钱减少；二则拉动中国经济三大马车之一的出口在全球经济滑坡中遭受大幅锐减。
　　世联数据显示，1-7 月份，房地产开发企业本年资金来源47,852 亿元，同比增长23.1%。其中，自筹资金19,293 亿元，增长34.0%，占比达到40.3%，为十年来的新高；其他资金20,040 亿元，增长20.4%，占比仅为41.9%，与2008年的年度占比相同。在其他资金中，定金及预收款12,080 亿元，增长29.1%。这说明在资金紧张的情况下，房企在不断扩大自筹资金的比例，同时，房企需要更多的销售回款来应对未来的不确定性，继续加大扩大自筹资金来源和以合适的定价快速销售回款是所有房企的共同诉求。因此美债危机爆发，市场信心进一步下挫后，“以量换价”的措施已经成为了大家的共识。
　　中国近年在以高铁、地铁为典型的基建投资空前高涨，收入减少，支出却难以抑制，如不找出新的赚钱门路，地方政府债务恐难以偿付。面对日渐上升的房地产贷款风险及地方政府债务风险，中国银行业信贷资本可能出现危机。国外经济滑坡，对中国资产实力较强的企业来说提供了海外投资的契机。丁祖昱表示，海外投资机会是肯定的，但主要适合主体为民企，而国企则并不适合；国内的龙头房企的确存在海外投资的可能，发展到一定规模的时候，相信这是扩张的必然性。房地产价格即将面临暴跌。相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年，未来十年将是资产泡沫破灭的十年。
做什么事情都存在着风险，一定要未雨绸缪。

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机动车辆保险费用的影响因素

很多车主在购买机动车保险时都会为费用的变动而意外，他们不禁要问，影响机动车保险费用的因素都有哪些呢？

　　首先，机动车保险费受机动车本身的规格以及投保的种类影响。投保的种类越多相应的保费也会越多这当然不难理解，而受车辆本身影响则是车辆的大小、用途会直接影响到交强险的基本保费，而汽车的价格，豪华程度则会影响到像车辆损失险和 车辆盗抢险这类的保险费用。在购险之前从自己的汽车规格在42中基本车型的那一类，以及自己汽车的价格方面入手可以对车险的价格有一个大致的把握。

　　其次，机动车保险费也会受到车主的影响。特别是对于交强险而言，如果车主在上一年的驾驶中没有出现交通违章情况的话那么可以在第二年购险的时候得到10%的优惠，如果是前三年都没有不良驾驶记录的话，更会得到基本保费减免30%的优惠。而如果车主在上一年有酒驾记录的话，那么基本保费的金额就会相应增加许多，最多甚至可以增加基本保费的60%，对于每一位机动车的车主来说，这也是一笔不小的费用。

　　另外机动车保险费还会受投保公司的影响。如果是在两年中分别投保了两家车险公司的用户就会发现，即使是在其他情况都相同的时候，两家的保险费用也会有一定的不同，这主要是车险公司对客户的优惠是不一样的，优惠的角度或者力度不一样，当然就会出现保险费用的差别了。所以说我们在购险之前可以先对我国如阳关车险等比较着名的车险公司的基本优惠政策有一定的了解。

慧择提示：综上可以看出，影响机动车保险费的因素是多方面的，但是我们只要掌握最主要的影响因素，还是可以让购险的费用降低到一个能够承受的程度，让自己可以购买到一份保障的。

影响车险费率的因素

每个车主都会接触到车险，但是细心的车主会发现车险的费率并不是一样的。是什么导致费率的不同，影响车险费率的因素都有哪些呢？

　　据资深人士介绍，影响车险费率的因素有很多。例如驾驶人的性别和年龄、车辆的使用性质、车辆安全记录等因素都会影响车险的费率。对与新车第一次投保和后期的续保也都有不同的影响车险费率的因素。

　　新车第一次投保，影响车险费率的因素主要有驾驶人的性别和年龄、车辆的使用性质、车辆行驶区域等方面。根据目前多数保险公司的规定，驾驶人的年龄、是否新手以及车辆常由一人驾驶还是两人驾驶是影响车险费率的因素，年纪稍大的驾驶员付保费往往比年轻人要少。年轻男性司机付保费也比年轻女性要高；不同型号年份的汽车都有不同的风险数值，汽车价值越高或越流行，车险保费也相应走高；两辆同样的私家车在市区行驶和经常远途行驶，保费也会不同。有时车辆是否有安全的泊位也是影响车险费率的因素。

　　后期的车辆续保是影响车险费率的因素会更多一些。除了第一次投保的那些因素外，续保的连续性和有无违章记录以及上年度的车险理赔次数都是影响车险费率的因素。

车险到期后要及时续保才能享受到一些优惠的政策。如果超过一定的期限，就会失去上年度车险产生的优惠。现在多交强险和商业险都采用的是“奖优罚劣”的车险费率浮动机制。像交强险就规定：上一个年度未发生有责任道路交通事故，浮动比率-10%；上两个年度未发生有责任道路交通事故，浮动比率-20%；上三个年度未发生有责任道路交通事故，浮动比率-30%；上一个年度发生两次有责任不涉及死亡的道路交通事故，浮动比率10%；上一个年度发生有责任道路交通死亡事故，浮动比率30%。商业险虽然没有统一的规定，但是理赔次数越多车险费率上浮的可能性越大。

　　影响车险费率的因素最重要的还是自身的安全意识。驾驶人只有时时牢记安全第一，严禁酒后、疲劳、超速违规驾驶才能有效的回避风险，节省保费的支出。

　　人为因素：车主的技术水平、安全意识、违章记录、索赔记录也是影响车险费率的因素之一，因此车主为了让享受车辆费率的优惠，都会尽量安全驾驶。很多保险公司在这个因素上很注重，例如 平安车险就针对安全驾驶推出了车辆费率优惠活动。凡是没有违章记录、索赔记录的车主，在下一年的车辆费率上可以享受特别的优惠，车辆费率会有所下浮。

　　增值因素：影响保险公司确定车险费率的因素还包括提供救助服务、法律事务服务、风险咨询服务，以及投保车辆的数量、无赔款的优待、特约条 免赔额的大小、险别与保险责任限额等。

慧择提示：综上所述，可以看出，影响保险公司确定车险费率的因素有很多，但是车主可以控制的是在驾驶过程中注意安全，减少出险次数，这样享受的费率优惠就越多。