毛坯房存在“精装风险” 消费者需谨慎

现如今，各式各样的毛坯房成为了市场的新宠。您不必再穿梭于各种样板间了，因为精装修的样板间开始渐渐成为配角，而没有装修的毛坯房则成为购房者关注的“样板间”。提醒您，选择毛坯房一定要“验货”，以免遭遇精装风险。
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　　如今，各楼盘的样板间在武汉楼市中已经比较普遍，无论是出售毛坯房还是精装修的楼盘，只要具备一定的规模与档次，都会选择通过样板间来推介自己的产品。而与此同时，购房者也开始习惯在参观一个项目时询问“有样板间吗”。而近日记者在采访中发现，很多购房者在看样板间的同时，更注重实地考察毛坯房。精装修的样板间开始渐渐成为配角，而没有装修的毛坯房则成为购房者关注的“样板间”。

　　精装样板间容易掩盖户型缺陷
　　在以前，开发商为了体现中大户型的舒适、从容，小户型的精致、紧凑，不惜血本地聘请最好的设计师和最好的施工队伍，购买价格不菲的家具与饰品，选择景观最好的楼层房间，营造品位不俗的居住氛围。然而现在，汉口一楼盘的置业顾问按常规带领看房者去参观样板间时，几个购房者则要求直接去看已经基本竣工的毛坯房。
　　一位购房者说：“样板间都是源于生活但远远高于生活，容易让购房者在参观样板间的同时不知不觉地产生购房冲动。”另一位看房者则认为，样板间好看，但不能看到房子的质量以及设计缺陷。所以，要看到“庐山真面目”，最好还是考察已经竣工的毛坯房。
　　一位经验老到的购房者告诉记者，进行实地察看可以考察日照情况、窗外景观和视野，阳台、窗户与邻家是否会产生对视以及门窗的厚度与质量如何等。

　　展示毛坯房减少交房纠纷
　　不过，对于购房者这种新的需求，不少开发商已经有所意识。南湖片区的一个楼盘，不但将各种户型精装成样板间，同时拿出同样户型的毛坯房作为清水样板间，供看房者考察。在汉口汉江旁的一个楼盘也是如此。开发商将样板间装成完全交房时的标准，保留室内裸墙、门窗等，竣工后交房的模样在此一目了然。
　　该楼盘现场负责接待的人员告诉记者，原来在销售现场临时搭建的“虚拟”样板间，是因为楼盘的工程进度滞后于销售进度，又不能错过销售时机，所以临时搭建，这种样板间客户都反映看了不踏实。而建在现房里的“实楼”样板间，客户又担心精装修房容易掩饰户型缺点，同时也看不到工程质量，所以他们又拿出几套毛坯房造出交房时的标准，打消客户的疑虑。
　　在场的一位销售人员说，以毛坯房这种方式进行展示，也减少了交房时的不少纠纷。

　　慧择提示：看来，毛坯房也存在各种“精装风险”。为了避免纠纷，您需要在购买时对毛坯房进行验收。除此之外，为了您家财的安全，您还有必要投保一款 家财险。推荐慧择家财险，仅供参考。