未来几年，有钱要投资保险而不是房地产

11月10日，在中央财经领导小组会议上，习近平指出目前中国经济面临的四大核心问题，分别是：产能过剩、企业负担、房地产和股市。在谈及房地产时，罕见提及“要化解房地产库存，促进房地产企业持续发展。”

11月11日的国务院常务会议上，国务院总理李克强也强调要“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”，12日，国家财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时，再次强调“化解房地产库存”的问题。

在中国经济下行压力增强的今天，房地产的基调和过去有所不同，再次引发了国人的关注。

面对房产政策的调整，未来投资该何去何从？有钱是否优先投资房产？

1.买保险应先于房产

保险，作为风险管控的专业工具，归结到最终落脚点，还是与金钱挂钩。只是金钱对不同收入人群的意义不同，所以，保险在不同层面发挥着重要的意义。

为什么买保险要先于房产投资？

保险是一种保障，所花费的费用少，却是保障我们未来生活不被改变的一种手段，而不同收入人群的保额也会有所不同。相比于住房，保险的保障功能需要排在首位，因为风险的发生具有不确定性，所以买保险应该先于房产。

2.保险收益相对稳定

【保险投资】长久以来，每一个投资保险的人，最担心的就是时间太长，钱会贬值。深怕将来辛辛苦苦投资所积存的保单现金价值与保单积累红利，承受不了物价波动，纸币贬值所造成的损失。

但是实际上，银行的利率主要用来调节货币供应量。物价稳定，币值和利率就会稳定。

当物价上涨，纸币贬值，国家必然会通过货币政策进行调节，避免恶性通货膨胀的产生。

依照保单分红公式，寿险保单的分红参考利率，也将随银行存款利率上升，保险公司资产运作投资回报率增加，从而调高保单的分红利率。

【房产投资】对于房地产，完全依赖于人口的多寡。虽然我们国家的人口有13亿之多，但是人口红利已经消失，也就是劳动力在下降，而我国也将迈入老龄化国家。

人口老龄化对于房地产的影响是十分巨大的。对于年轻一代，需要赡养父母，所承担的压力也是十分巨大的。不排除那些人口净流入城市，在未来是否会有一大部分人选择回到故乡，所以房产投资具有不确定性。尤其是中国住房库存量过剩，房产投资是否会导致一部分人破产，在未来也是一个未知因素。

所以相比于房地产，保险的投资价值一点也不差，而且保险分红还会随着经济的发展以及国家政策自行调节。所以对比之下，当前情况下甚至在未来5-10年，投资保险要优于投资房地产。