银行抵押贷款利率条件;流程是怎么样的

建设银行抵押贷款利率是多少？建设银行抵押贷款利率是根据央行实行的基准利率来制定的，但不同贷款年限所制定的利率也会有一定的不同。建设银行抵押贷款条件有哪些？申请人需25岁以上，拥有稳定收入及偿还本息的能力，房产的产权明晰，可进入市场流通。建设银行抵押贷款流程是怎样的？申请人提出申请，建设银行审核通过以后到银行签订合同后，银行会放款。

建设银行抵押贷款利率

一、短期建设银行抵押贷款利率

1、六个月(含)年利率为4.86%；

2、六个月至一年(含)年利率为5.31%。

二、中长期建设银行抵押贷款利率

1、一至三年(含)年利率为5.40%；

2、三至五年(含)年利率为5.76%；

3、五年以上年利率为5.94%。

三、贴现建设银行抵押贷款利率

以再贴现利率为下限加点确定

1、商业房贷5-30年利率7折 年利率4.16%；

2、商业房贷5-30年基准利率年利率5.94%；

3、商业房贷1-5年(含5年)利率7折年利率4.03%；

4、商业房贷1-5年(含5年)基准利率年利率5.76%。

四、住房公积金贷款年利率

1、5年以上年利率为3.87%；

2、公积金贷款1-5年(含5年)年利率为3.33%。

建设银行抵押贷款条件

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上或有可靠的担保人；

4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；

5、房产的产权明晰，可进入市场流通；

6、能提供建行认可的有效担保。

建行银行抵押贷款流程

1、提出申请

申请人想银行提出书面申请，并提交相关申请材料。

2、签订合同

借款人到贷款银行办理签订借款合同和相应的担保合同。

3、发放贷款

经银行同意后发放贷款，办理相关手续后，银行将按照相关合同的约定，将贷款或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

4、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5、贷款结清

贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

备注：贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

建设银行抵押贷款申请材料

1、借款人有效身份证件的原件和复印件；

2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

6、保证人的资信证明材料；

7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；

8、建设银行规定的其他文件和资料。