在厘定企业财产保险的费率时，主要应考虑哪些因素？

保险费率根据保险标的风险程度、损失概率、责任范围、保险期限和经营管理费用等确定。在厘定企业财产保险的费率时,主要应考虑以下因素：
　　(1)建筑结构及建筑等级。建造结构是指建筑物中由承重构件(梁、柱、桁架、墙、楼盖和基础等)组成的体系,用以承受作用在建筑物上的各种负荷。房屋及其他建筑结构不同,其强度、刚度、稳定性和耐久性会有较大差异,因而遭遇风险的频率和风险发生后的损毁程度亦会有区别。如钢筋水泥结构的建筑要比砖木结构的建筑更能抵御火灾及其他灾害。建筑等级是根据建筑结构划分的建筑物的等级。房屋建筑等级一般可以分为三等。
　　建筑等级不同,风险状况亦不同。如一等建筑的风险抵抗能力明显高于二等和三等建筑。既然建筑结构及建筑等级影响到房屋及其他建筑物的风险概率及其损毁程度,保险人在厘定企业财产保险的费率时,就应该充分考虑建筑结构及建筑等级的影响,厘定出更加科学、合理的费率。
　　(2)占用性质。占用性质是指建筑物的使用性质。不同类别、不同风险性质的财产存放于同一建筑等级的建筑物中,风险程度会有很大差别。如特别危险品的风险程度就大大高于金属材料。制定企业财产保险费率时必须考虑建筑物的占用性质,并根据占用性质及其相应的风险状况,实行分类级差费率。
　　(3)承保风险的种类。企业财产保险承保的风险不仅有火灾,还有其他多种灾害事故。一般而言,承保的风险种类越多,保险人承担的责任越大。本着权利义务对等原则,承保风险的种类越多,保险费率越高；承保风险的种类越少,保险费率亦越低。如我国1996年实施的《财产保险基本险条款>和《财产保险综合险条款》,作为企业财产保险的表现形式,在厘定费率时,就考虑了承保风险种类这一因素：《财产保险基本险条款》仅承保火灾、爆炸、雷击、飞行物体及其他空中运行物体坠落四种风险；《财产保险综合险条款》则既承保以上风险,又承保暴雨、洪水、台风等多种风险。因此,《财产保险综合险条款》的费率几乎全部高于《财产保险基本险条款》的费率。
(4)地理位置。保险标的所处的地理位置不同,风险及其损失的情况也会不同。如我国南方的城市砖木结构建筑较多,火灾的发生相对频繁；又如江河沿岸遭洪水的可能较大；沿海城市常遭台风袭击,而内陆城市则无台风之患等。因此,保险人应根据地理位置的不同,厘定出有差别的费率。
此外,在具体确定保险费率时还应考虑被保险人的防火设备、保险标的所处环境、交通状况等因素的影响。在实际工作中,一般以表定费率为基础,根据具体风险情况等因素,在一定的浮动范围内确定费率。