2015年理财算盘应该怎么打？

近半月来萎靡不振的股市突然转了方向,一路反弹涨幅高达两成,并屡创成交天量,坊间普遍认为并期待股市继续有所表现。市区柳湖花园的老李夫妇最近很纠结,家里存了30多万元,本来一直想做首付换套更好的房子,股市的连续飚红让深套多年的老李感觉这是一个好机会,如果追加投入,30万元可能就翻番了,而楼市现在虽然利好政策很多,但似乎迟几个月入市也没什么问题。2015年理财算盘现在就要打,到底是抓住时机冒个险,还是安稳第一进楼市,这成了不少市民眼下最犯难的事情。
资金在股市楼市间流动在市区某广告公司工作的余女士,以前也是一名股票爱好者,但从2008年开始捕捉到楼市可能有连续上扬的态势,将股票清仓全部购买了商品房,如今她在江南、金东新区同时拥有3套投资房产,她认为商品房投资的安全性和高升值是股票所不能及的,“投资的就是人民币升值及房地产的未来升值潜力,相对来说楼市比股市动用的资金大、变现难,要有思想准备”。与股票7年熊市的低迷相比较,5年前投资金华楼市的多数人是幸运的,因为这5年金华楼市基本已经翻番,虽然近两年楼市有起伏,但投资者在5年前买入的楼房多数高枕无忧,所以即便成交困难,他们对楼市依然有信心。
记者在采访中发现,在股市异常活跃的背景下,很多人都把股市看成可以轻松获利的对象,“买涨不买跌”,投资赶场进入的热浪逼人。对于楼市来说,经过两年多调整恢复,无论是绝对价位还是下跌时间,都几乎到了极限。即使后期还会有反复,但是离底部应该已经不远。政府对房价的宏观调控一一松绑,可以说加速了楼市回归理性的步伐。
两市此消彼长股市、楼市、债市是市民,也是银行资金投资的三大渠道。也只有股市和楼市才有可能在短期内牟取超额利润,因此导致大量资金包括银行资金进入股市和楼市。华之家置业公司负责人徐景阳认为,房地产是一种流动性差但保值性较强的投资载体,而股市则相反,流动性好但保值性较差。这种功能鲜明的投资特性,使两者在吸引资金时,表现出强烈的“跷跷板”效应。即股市涨了,楼市里的资金就会流到股市里,而股市跌了资金也会流到楼市里去,此消彼长周而复始。央视曾对居民各类投资收益作过比较,包括银行、国债、信托、股市、房地产等等,比较的结果是,房地产是老百姓目前选择的各类投资中收益最高的一项。究竟此次股市的回暖会不会影响刚刚复苏的金华楼市？
市区云鼎投资公司负责人张云相认为,虽然在一般人眼里,股市和楼市往往是“跷跷板”关系,但“除非股市持续上升长达6个月或一年之久,一旦发生这种情况,肯定会对楼市产生强大的冲击,但目前看来,发生类似情况的可能性还不大”。