小区物管买“公众责任险”了吗;很多业主不知道

江北区五里店,在康女士摔倒的附近,物管在地砖上贴上了提醒的字样“楼上邻居漏水淹了电梯,损失谁赔?” “外墙瓷砖脱落砸坏了停在居民楼下的汽车,哪个来负责任?” “没有物业的旧小区住户一旦遇到问题,找谁管?”你听说“公众责任险”吗? 9月4号,家住江北五里店珠江太阳城的康女士在小区楼道里摔伤了,住院花了9万多元。小区物管公司投了“公众责任险”,获得保险公司赔偿金3万多元。
什么是公众责任险?这个险有什么作用?业主能从中得到怎样的保障?保险费用从何而来? 调查很多业主都不知道这个险种 什么是“公众责任险”?我们随机问了多个市民,大多都表示“不知道”“没听说”“不清楚”。公众责任险主要承保被保险人在其经营的地域范围内从事生产、经营或其他活动时,因发生意外事故而造成他人人身伤亡和财产损失,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。“公众责任险是个大概念,涉及到很多行业和领域。”保险公司一位负责人解释道,“而小区里的公众责任险,主要就是指物业管理责任险了。”“这个险种就是指业主和访客,在小区里因为物业管理不当和治理上不到位而造成的人身和财物的损失,本来物业公司要承担相应的风险,上了这种保险之后就可以将风险转嫁给保险公司了。”
保险业内人士说,如果物管公司投了公众责任险,像遇到康女士这种情况,物管便可以根据保险合同,向保险公司索赔如果物管没有投这个险种,物管要承担管理责任的话,那么只有自掏腰包赔付业主。小区公众责任险国家没有强制规定,但在山东、沈阳等地的地方性法规中明确规定,小区物业必须购买,业主缴纳的物业费当中,就包含购买公众责任险的费用。物管公司：重庆的物管公司,对公众责任险知晓度如何?我们昨天进行了调查。
渝中区华宇渝州新都物管处工作人员说,他们小区买了公众责任险,而且已连续买了好几年了。渝北区东和春天小区物管公司的瞿经理说,他们小区也买了这个险种,她还介绍,小区以前有个业主车子被划伤了,物管公司通过保险公司,成功为业主索赔。江北区珠江太阳城小区物管部的牟主管说,他们小区也买了公众责任险,而且已连续买了几年。大渡口区某小区物管工作人员说,他们知道公众责任险,以前有保险公司的业务员向他们推销过,但不知道公司买没有。随后,我们联系了该小区物管的总公司,工作人员肯定地回答,没有买,原因是“钱少了”“住的人少”“缴那么一点点钱,还要享受星级服务啊?”江北区某物业公司则回应称,买没有买公众责任险,是他们的商业密秘,不方便介绍说。并称,该规避的风险,他们肯定会规避。南岸区滨江路一小区物管公司工作人员说,暂时还没有买公众责任险,但为车库投保了类似的险种。保险业内人士：买公众责任险出现“两极分化” 康女士这起索赔案例的保险公司理赔员王先生告诉我们,康女士所在的这个小区物管公司,已经买了3年的公众责任险,他们接到物管公司理赔申请,先后到小区、康女士家里等调查多次,顺利地完成了赔付。
不过,王先生说,买公众责任险的物管公司并不多,“很多物管公司还不知道这个险种,还有一些物管公司在咨询,实际投保这一险种的物管公司较少。”王先生说,根据他平时的经验得出,重庆物管公司买公众责任险出现了“两极分化”,越是大型的、资金雄厚的物管公司,越是容易接受公众责任险;越是小型的物管公司,越是不容易接受公众责任险。