合肥市住房公积金管理中心:抢抓机遇促发展;创新思路破难题

伴随着银行利率不断调高,住房公积金贷款的政策优势进一步凸显。管理中心抢抓机遇,在进一步加大住房公积金政策的宣传力度,扩大制度社会知晓度的基础上,积极开拓思路,不断创新工作模式,优化业务流程,破解发展瓶颈,以更优质高效的服务,推动住房公积金制度覆盖面的不断扩大。
一是积极引进担保机制,创新贷款模式,提升放款速度。为了防范资金风险,管理中心在住房公积金贷款管理中采取抵押先行的方式,使得住房公积金贷款相对商业贷款来说,存在环节复杂、放款周期长等问题,从而成为限制住房公积金贷款快速发展的瓶颈。为充分发挥住房公积金保障住房的作用,管理中心积极寻求突破,通过引进担保机构,实行担保先行、抵押后置的方式开展住房公积金贷款,创新了住房公积金贷款模式。“新模式”下,借款职工通过管理中心业务大厅的“一站式”服务,在管理中心办妥申贷现场审批并与受托银行签订借款合同后,担保公司将为其代办其他手续,并对贷款过程进行全程跟踪。极大的方便了借款职工,提高了办事效率。
随着住房公积金担保贷款模式的稳步推进,原来广受诟病的住房公积金贷款申请程序复杂、发放周期长的问题得到有效解决。住房公积金贷款发放已堪比商业贷款速度。
二是推行住房公积金贷款独立核算业务,凸显管理中心主体地位,提高行政效能。继住房公积金贷款引入担保机制全面提速后,为充分发挥管理中心主体作用,进一步简化贷款环节、提升贷款风险防范及行政服务能力,管理中心今年在全省率先运行住房公积金贷款独立核算模式,在贷款独立核算模式下,住房公积金贷款个人明细账由管理中心负责核算,减少了银行部分数据流环节,住房公积金贷款发放速度将首次超越商业贷款。住房公积金贷款将不断受到广大缴存职工和房产开发商的青睐,也势必将在住房保障中发挥更大作用。