90后发型师月存2千如何理财存钱买房？

网友煜先生,是东莞某发廊的一名年轻发型师,今年22岁,已工作四年,目前单身,现今每月收入8000元,个人平时除了租房,吃饭、通讯费等,基本不花钱,每月生活开支3000元左右。目前煜先生有现金、活期存款2万元,定期存款15万元,打算把这一笔资金用于买房。
理财目标 通过努力工作,合理理财攒足买房子的钱,未来过上稳定的生活,希望理财师能给予个人理财方面的专业建议,顺利帮助自己实现目标。
案例分析 根据网友煜先生的财务情况,理财师分析发型师煜先生虽然只有22岁,很年轻,学历并不高,但通过自己不断地努力,目前每月有8000元的收入,还算不错。每月除去3000元的生活开支,每月能结余5000元,一年就有6万元的结余。而且最值得年轻人学习的是煜先生四年来坚持每月定存2000元,再加之其他收入,目前已存有15万元。不过,有专家预计东莞2015年房价或将在9200元/平方米上下浮动,如果煜先生想买个2室一厅小户型房80平米,大概需攒足75万元,按照首套房30%的首付款,即首付约23万元。而煜先生目前的收入和存款,支付房产首付都不够。
理财建议 分析了煜先生个人的收支情况,理财师也针对他的实际理财需求,给予了以下几点投资理财建议： 首先,积极攒钱,适当投资。煜先生每月定存2000元,已坚持四年,这个良好的储蓄习惯要保持好。另外,煜先生有现金、活期存款2万元,这部分资金可以投入余额宝等宝宝类产品,一年能享受4%左右的收益,远比存活期利息高,而且资金也能随用随取。其次15万存款,理财师建议配置一些像宜盛财富宜盛宝等低风险的固定收益类产品,年化收益率11%,2年到期能获得3.3万元的收益,也远比存银行利息高,从而来帮助积累更多的买房钱。 其次,建议买房计划可推迟两年。在东莞购买80平米的房子,首付要23万元,而按照煜先生目前的个人收入和存款情况,资金严重不足,因此建议煜先生不要急于现在买房,最好推迟两年购房,这两年可以积攒买房首付钱。2年结余5000*12*2=12万元,存款15万元以及2年收益3.3万,于是可以支配12万+18.3万=30.3万元,就可以作为首付,剩余的约45万元,选择纯商业贷款,按照等额本息、最新基准利率6.15%、贷款20年来计算,月还款额为3263元,占到目前个人收入的41%,对于目前收入情况来说还款压力较大的。
所以,最后建议不断投资自己,赚更多的收入。理财师认为煜先生还年轻,也还没有成家,几乎没任何家庭负担,建议现在是发展自己事业的最佳阶段,未来是开一家属于自己的发廊,还是成为首席发型师等,自己也需要有个明确的奋斗目标和具体实施方案,要不断提升自己,可以多参加一些发型师培训课,多向成功人士学习经验,增加自己各方面的能力,来赚到更多的收入,这样将来每月的房贷还款压力自然也会变小。未来,随着房子的敲定,事业通过努力也得到了较好的发展,个人生活也会慢慢趋向稳定了。