股市仍在过山车;房产始终是理财投资的首选

4月18日A股两市日成交放出1.5万亿天量并创出新高,可见股市行情是有多好。A股周三大幅低开后走出“过山车”行情,周四更以百点升幅迅速收复失地,周五再涨近百点,盘中突破4300点再创逾7年新高。目前的大盘才4300点,2008年有6124点,但今年的股市风险性远比2008年要高,A股属于融资融券型股票,目前已严厉规范融资,鼓励融券做空,融资成就了此次股市的上涨行情。
4月20日,沪指高开低走,盘中一度跌逾1%,随后拉升,再度站上4300点,创出七年年新高;午后沪指一度走高涨近2%;随后大盘跳水,券商板块重挫5%;中国南车(35.38, -0.50, -1.39%)、中国北车(37.61, -0.85, -2.21%)上演大跳水,振幅超18%;截至收盘,沪指报4217.08点,跌1.64%;深成指报13871.60点,跌1.96%;创业板报2424.80点,跌1.59%。大数据100指数跌2.35%。两市共有71只非ST股涨停,共15只非ST股跌停。主力高位天量跳水,使市场短期面临巨大风险。
融资融券交易风险大
融资融券交易存在相关利息费用、交易费用及风险,一是需负担比银行贷款更高的利息费用,二是需负担开立账户等固定性的手续费,并且由于融资融券涉及买入卖出两次交易,故佣金等普通交易费用支出亦相应增加;三是由于引入了财务杠杆,从而相应交易的盈亏亦同时被放大;四是融资做空的收益有限,但损失风险理论上是无限大的,因为上涨空间是无限的。
利好政策的出台,房价势必会涨
从降准、降息,到二套房首付门槛降低、营业税免征,今年2月以来中国的房地产市场暖风频吹、利好不断,其力度之大、频次之高堪比2008年。3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合通知,对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%。除国家层面房地产政策利好外,部分地方政府上调住房公积金贷款额度也成为房地产行业基本面转暖的又一利器。
无论是放松首套房认定标准、放松二套房首付比例,提高公积金可贷额度、降低公积金首付比例、缩短商品房转让时营业税的减免年限等,必定对房地产行业带来新的契机,无不是为了刺激商品房的成交,降低房地产市场硬着陆的风险,并拉动经济增长。从目前的楼市来看,利好政策的出台促使楼市逐步回暖,成交量有所上升。同时,利好政策的出台,房价势必会涨!
通过这两则新闻,我们可以发现,现在买房买铺,绝对是大好时机。